Đồng bảng Anh không phản ứng gì với tin tức rằng giá nhà ở Vương quốc Anh đã giảm sâu sau những đợt tăng giá vay trong năm qua, và mối đe dọa suy thoái vẫn đang ngăn chặn nhu cầu của các khách hàng tiềm năng. Sự lo ngại đến từ việc giá nhà giảm với tốc độ nhanh nhất từ năm 2009.
Theo số liệu từ Hội xây dựng quốc gia của Vương quốc Anh, chỉ số đã giảm 3,8% so với năm ngoái. Sự giảm giá diễn ra chính xác sau một tháng khi giá nhà đã giảm 3,5%. Ngay cả các nhà kinh tế cũng mong đợi mức giảm 4%. Dữ liệu về giá trong tháng gần đây cho thấy rằng 13 lần tăng lãi suất từ Ngân hàng Anh kể từ cuối năm 2021 đã ảnh hưởng mạnh mẽ và hạn chế khả năng mua nhà của người tiêu dùng. Hiện tại, thị trường đang trong giai đoạn suy thoái sâu nhất từ sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu xảy ra cách đây 15 năm.
Đặc biệt, những khó khăn đối với những người muốn mua nhà bằng hình thức vay thế chấp. Cho tới nay, giá nhà đã được duy trì ở mức khá cao, nhưng ngay từ tháng 11 năm trước, Nationwide đã bắt đầu cảnh báo về nguy cơ giảm giá 30% có thể xảy ra vào năm 2023. Giá nhà đã giảm khoảng 4,5% so với mức cao nhất và giá trung bình một căn nhà hiện đang là 260.828 bảng Anh. Giá nhà đã giảm 0,2% từ tháng 6 đến tháng 7 sau khi tăng 0,1% trong tháng trước. Giá trị trung bình của căn nhà đã giảm 0,5% trong năm nay.
"Chúng tôi dự đoán sự giảm nhẹ trong phần còn lại của năm", Nationwide cho biết. "Dự đoán của chúng tôi hiện tại gồm sự giảm từ mức cao nhất xuống mức thấp nhất khoảng 6,5%". Các nhà kinh tế của Nationwide cũng cho rằng áp lực từ mức lãi suất thế chấp cao hơn và sự giảm giá chi phí sinh hoạt sẽ tác động mạnh đến giá nhà cho đến cuối năm nay.
The real estate prices are expected to decrease by about 10% in Bloomberg Economics, which means they could lose another 5.5% by the end of the year.
Nationwide reported that in June there were 86,000 housing transactions, which is 15% lower than the level a year ago and about 10% lower than the pre-pandemic level.
Due to the ongoing crisis in the cost of living, which continues to affect British households, it is not surprising that there are far fewer people wishing to buy a new home, which will continue to push prices down on a monthly and yearly basis.
As a reminder, during its latest session, the Bank of England once again raised interest rates to curb inflation. Economists expect another quarter-point increase this Thursday to 5.25%, which would be the highest level since 2008. Meanwhile, traders also assess a 40% probability of a half-point increase this week.
Về tình hình kỹ thuật của GBPUSD, nhu cầu về đồng bảng vẫn khá hạn chế và việc tăng tiếp tục của cặp tiền này còn bỏ ngỏ. Chúng ta chỉ có thể hy vọng vào việc tăng cường sau khi kiểm soát được mức 1.2840, một mức mà chúng ta vẫn cần đạt tới được. Việc quay trở lại khoảng này sẽ tăng niềm hy vọng về việc phục hồi lên khoảng 1.2880 và 1.2920, sau đó chúng ta có thể nói về một đà tăng mạnh hơn của đồng bảng lên mức 1.2960. Trong trường hợp cặp tiền này giảm, gấu sẽ cố gắng kiểm soát mức 1.2805. Nếu thành công, việc phá vỡ phạm vi này sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến vị thế của bò và làm giảm giá GBPUSD xuống mức tối thiểu 1.2765, với triển vọng đi xuống 1.2715.
Về tình hình kỹ thuật EURUSD hiện nay, áp lực lên đồng euro đã trở lại và để nhận lại sự kiểm soát từ phía người mua, cần phải vượt qua mức 1.1000. Điều này sẽ cho phép tiến tới mức 1.1040. Từ mức này, có thể tiến tiếp lên 1.1075, nhưng việc làm điều này mà không có sự hỗ trợ từ các nhà giao dịch lớn sẽ gặp khó khăn. Trong trường hợp đồng tiền giảm giá, chỉ khiến tôi kiên nhẫn chờ đợi một hành động nào đó từ các nhà mua lớn tại khu vực 1.0945. Nếu không có ai ở đó, thì không có gì tốt lành hơn là chờ đợi đạt đến mức tối thiểu mới tại 1.0910 hoặc mở các vị thế mua từ mức 1.0870.