Đồng bảng Anh đã giảm sau khi tin tức về giá nhà ở Anh giảm lần đầu tiên trong năm nay, nhấn mạnh đến gió đối lập mà thị trường đang đối mặt với sự tăng lãi suất cho các khoản vay mua nhà.
Vấn đề trên thị trường bất động sản thường là một trong những dấu hiệu của sự suy thoái trong nền kinh tế, mà mọi người đều lo ngại trong thời gian gần đây. Sự giảm sút trong hoạt động sản xuất hiện tại được bù đắp bởi hoạt động tốt của ngành dịch vụ, trong khi thị trường lao động vẫn khá mạnh mẽ và quá tải. Thị trường bất động sản là thành phần duy nhất hiện nay cho thấy khả năng suy thoái, nhưng giảm giá lần đầu tiên trong năm vẫn chưa đe dọa đến nền kinh tế.
The Halifax report shows that the price index fell by 0.3% in April this year after a slight increase in each of the first three months. The cost of real estate is £286,896, which is 0.1% higher than a year ago, but 2% lower than the August peak. Monthly data differs from data published by rival lender Nationwide Building Society, which announced last week that April prices rose for the first time in eight months.
Halifax said that the broader market demonstrates stability and is best characterized as stable. "Concerns about the cost of living remain real for many households, which is likely to continue to affect sentiment and activity," said Kim Kinneard, director of Halifax Mortgages. "Combined with the impact of higher interest rates, we should expect further declines in house prices during this year."
Many economists have repeatedly warned that house prices could fall by more than 10% this year, but one does not need to be a prophet to understand that high interest rates will negatively affect lending, which will also negatively affect purchasing power, directly affecting the real estate market.
Gần đây, các ngân hàng của Vương quốc Anh đã tăng mạnh lãi suất cho các khoản vay mua nhà, trong kỳ vọng rằng Ngân hàng Anh sẽ tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ, điều này sẽ được thông báo trong tuần này. Cuộc chiến chống lại lạm phát hai con số vẫn đang diễn ra và khó có thể kết thúc trong thời gian sắp tới, vì vậy các khoản vay sẽ không rẻ hơn. Sự tăng giá của cuộc sống, gây áp lực cho các hộ gia đình, sẽ mang đến những đau đầu mới cho Thủ tướng Rishi Sunak, người đang cố gắng khôi phục sự phổ biến của chính phủ của mình trước cuộc bầu cử sắp tới vào năm sau.
Các chuyên gia về bất động sản đã cảnh báo rằng lãi suất cho các khoản vay mua nhà có thể tăng thêm nếu thị trường kỳ vọng Ngân hàng Anh sẽ tiếp tục tăng lãi suất. Đối với chính Ngân hàng Anh, dự kiến rằng họ sẽ tăng lãi suất lên 4,5% vào thứ Năm, tăng lên 12 lần liên tiếp. Đến tháng Chín, thị trường tiền tệ được định giá gần 5%.
Theo Uswitch, sáu ngân hàng cho vay mua nhà lớn đã tăng lãi suất cho khoản vay mua nhà hai năm với lãi suất cố định lên 0,16 điểm phần trăm đến 4,65% vào tuần trước. Đối với thỏa thuận năm năm, nó tăng lên 0,11 điểm phần trăm đến 4,21% so với tuần trước.
Về mặt kỹ thuật của GBPUSD, bò tiếp tục kiểm soát thị trường. Để tiếp tục tăng giá, cặp tiền này cần phải vượt qua mức 1.2630. Chỉ khi vượt qua được mức này, hy vọng vào sự phục hồi tiếp tục lên đến vùng 1.2665 mới được củng cố, sau đó có thể nói đến một đợt tăng giá mạnh hơn của đồng bảng lên đến vùng 1.2710. Trong trường hợp giảm giá, gấu sẽ cố gắng kiểm soát mức 1.2600. Nếu thành công, việc phá vỡ phạm vi này sẽ gây tổn thất cho các vị thế của bò và đẩy GBPUSD xuống mức tối thiểu 1.2560 với triển vọng tiếp tục giảm xuống 1.2520.
Về mặt kỹ thuật của EURUSD, bò vẫn còn cơ hội để tiếp tục tăng giá. Để làm được điều này, cần duy trì mức trên 1.0960 và kiểm soát được mức 1.1000. Điều này sẽ cho phép vượt ra khỏi vùng 1.1030. Từ mức này, có thể tiến lên đến 1.1060, nhưng để làm được điều này mà không có bất kỳ thống kê cơ bản tốt nào về khu vực đồng euro sẽ rất khó khăn. Trong trường hợp giảm giá của công cụ giao dịch, chỉ có thể mong đợi các nhà mua lớn hành động tại vùng 1.0960. Nếu không có ai ở đó, tốt nhất là đợi đến khi cập nhật lại mức tối thiểu 1.0940 hoặc mở các vị thế dài hạn từ mức 1.0910.