FX.co ★ Влада Китаю взялася за ринок нерухомості

А поки американський фондовий ринок продовжує оновлювати локальні та річні максимуми, китайський ринок нерухомості, що становить значну частину економіки країни, потребує великої державної підтримки. Тільки це дасть змогу запобігти подальшому падінню сектора. Наразі ціни на наявне житло продемонстрували найбільше падіння з 2014 року, а непогашені кредити на нерухомість знизилися вперше в історії. За останніми даними, середня ціна на наявні будинки в 70 великих містах впала на 0,6% у жовтні, у порівнянні з попереднім місяцем і падінням на 0,5% у вересні, при цьому лідером зниження стали найбільші міста Китаю.

Згідно з даними Macquarie, все це вказує на збільшення опору як з боку попиту, так і з боку пропозиції. Останнім часом політика влади була зосереджена на стимулюванні попиту, але уряд так і не зумів вирішити найважливішу проблему: кредитний ризик, пов'язаний із забудовниками. Про це йдеться у звіті, опублікованому Macquarie. "Без кредитора останньої інстанції легко може статися криза довіри, оскільки падіння продажів і зростання ризиків дефолту посилюють один одного", ─ йдеться в доповіді. "Дійсно, деякі великі забудовники останнім часом помітили, що їхні кредитні ризики швидко зростають".

Останнім часом Пекін активно прагнув знизити високу залежність забудовників від боргів для стимулювання економічного зростання, одночасно стримуючи зростання цін на житло, через яке придбання квартири у великих містах стало непомірно дорогим для багатьох молодих китайських домогосподарств.

У схожому звіті UBS зазначено, що на частку нерухомості та суміжних секторів наразі припадає близько 22% валового внутрішнього продукту Китаю, у порівнянні з рівнем приблизно 25%, що спостерігався останніми роками.

Але сьогодні облігації китайських забудовників повернулися до зростання після новин про те, що влада почала складати список з 50 компаній з нерухомості, які матимуть право на різне додаткове фінансування.

Премаркет:

Акції Zoom, компанії програмного забезпечення, додали 2,9% за підсумками вчорашнього дня перед публікацією звіту за третій квартал. Аналітики, опитані FactSet, очікують, що прибуток становитиме $1,08 на акцію, а виторг ─ $1,12 млрд за квартал, у порівнянні з прогнозом компанії про прибуток від $1,07 до $1,09 на акцію та виторг від $1,115 до $1,120 млрд. На премаркеті акції просіли на 0,6%.

Акції Microsoft підскочили приблизно на 2% після того, як компанія оголосила, що колишній генеральний директор OpenAI Сем Альтман та президент і голова правління Грег Брокман приєднаються до технологічного гіганта, щоб очолити нову дослідницьку групу в галузі штучного інтелекту. Аналітики розглядають цей набір співробітників як позитивний каталізатор для Microsoft у довгостроковій перспективі.

Акції NVIDIA зросли приблизно на 2,3% і досягли історичного максимуму в понеділок. Реймонд Джеймс підтвердив, що Nvidia є сильною покупкою напередодні фінансового звіту Nvidia за третій квартал, який буде опубліковано сьогодні пізно ввечері. Згідно з консенсус-оцінками FactSet, компанія, як очікується, заробить $3,37 на акцію за виторгу в $16,19 млрд.