FX.co ★ มูลค่าของที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรอาจลดลง

В то время как британский фунт продолжает устанавливать новые месячные максимумы, рынок недвижимости Великобритании сталкивается с новыми препятствиями. В свете кризиса стоимости жизни, экономической неопределенности и быстрого роста стоимости займов, рынку недвижимости может быть нанесен серьезный ущерб.

Давление на рынок продолжает расти, особенно на фоне нового повышения ипотечных ставок и стремления кредиторов, включая HSBC Holdings Plc и Banco Santander SA, отказаться от имеющихся кредитных продуктов из-за роста доходности на рынке облигаций, пик которой был достигнут в 2008 году. Это заставляет заемщиков и покупателей недвижимости нервничать, так как процентные ставки продолжают расти, кредиты дорожают, а хорошие сделки становятся все труднее найти.

บางนักเศรษฐศาสตร์ได้ทำนายว่าราคาที่ดินจะลดลงไปถึง 10% ของจุดสูงสุดของมันแล้ว อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อบ้าน 2 ปีมีค่าประมาณ 6% ซึ่งเป็นระดับที่สูงมากสำหรับประเทศอังกฤษ ปัญหาในตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจส่งผลกระทบต่ออัตราการเติบโตของเศรษฐกิจและมีผลเสียต่อการทำนายของนักเศรษฐศาสตร์ในอนาคต อย่างไรก็ตาม ไม่นานมานี้มีการเผยแพร่การทำนายที่ดีเกี่ยวกับอัตราการเติบโตของ GDP ของอังกฤษในปีนี้ แต่สถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในตลาดการเงินอาจทำให้นักเศรษฐศาสตร์ต้องปรับปรุงความคาดหวังของพวกเขา

ในสัปดาห์หน้าจะเป็นช่วงเวลาที่สำคัญสำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อในสหราชอาณาจักรและการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายเงินและเครดิตของธนาคารแห่งอังกฤษ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และเตรียมพื้นที่สำหรับการลดราคาอย่างมากขึ้น การเพิ่มขึ้นของอัตราเงินเฟ้อจะเป็นเสียงฮือฮาในวงการว่าธนาคารแห่งอังกฤษอาจจะต้องเข้มงวดนโยบายเงินและเครดิตมากกว่าที่คาดหวัง ซึ่งจะมีผลกระทบอย่างมากต่ออสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร โดยที่การอนุมัติสินเชื่อจำนองก็เป็นอย่างมากตั้งแต่วันที่มีวิกฤตการเงินโลก ตามข้อมูลที่แสดง จำนวนสินเชื่อจำนองที่ได้รับการอนุมัติในสหราชอาณาจักรลดลงหลังจากวิกฤตโรคระบาด และอารมณ์ของผู้คนก็เปลี่ยนไปเป็นเชิงลบมากขึ้น

นอกจากนี้ การเติบโตของอัตราค่าจ้างที่เร็วกว่าที่คาดไว้ในวันอังคารนี้ กระตุ้นผู้ซื้อขายให้เพิ่มอัตราดอกเบี้ยสำหรับการเพิ่มขึ้นของธนาคารแห่งอังกฤษในอนาคต ธนาคารกลางได้เพิ่มอัตราดอกเบี้ยหลักไปยัง 4.5% โดยใช้พื้นฐาน 440 คะแนน ในวันอังคาร ราคาตลาดคาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นไปยัง 5.75% ในปีนี้ โดยมีโอกาส 6% ในต้นปี 2024

เมื่อพูดถึงภาพรวมของ GBPUSD ทางฝั่งของความต้องการสำคัญยังคงอยู่ สามารถคาดหวังได้ว่าคู่สกุลนี้จะเพิ่มขึ้นหลังจากควบคุมได้ที่ระดับ 1.2630 การผ่านระดับนี้เท่านั้นที่จะเสริมความหวังในการฟื้นตัวต่อไปในช่วง 1.2670 และจะสามารถพูดถึงการกระโดดขึ้นของ GBPUSD ไปยังระดับ 1.2710 ในทางตรงกันข้าม ในกรณีที่คู่สกุลลดลง คู่หมีจะพยายามเอาชนะการควบคุมที่ระดับ 1.2580 หากสำเร็จ การผ่านช่วงนี้จะส่งผลกระทบต่อตำแหน่งของคู่วัวและทำให้ GBPUSD ลดลงไปยังระดับต่ำสุดที่ 1.2530 และมีโอกาสออกไปยังระดับ 1.2470

เมื่อพูดถึงภาพรวมของ EURUSD ในเชิงเทคนิค ในการควบคุมโดยผู้ซื้อจำเป็นต้องป้องกันที่ระดับ 1.0768 และเข้าถึงระดับ 1.0800 นั่นจะช่วยให้สามารถเดินทางไปยังระดับ 1.0830 ได้ จากนั้นสามารถเดินทางไปยังระดับ 1.0875 ได้ แต่การทำเช่นนี้โดยไม่มีสถิติพื้นฐานที่ดีในยูโรโซนจะเป็นเรื่องที่ยากมาก ในกรณีที่เครื่องมือการซื้อขายลดลง ฉันคาดว่าจะมีการกระทำที่สำคัญจากผู้ซื้อใหญ่เพียงในบริเวณ 1.0765 เท่านั้น หากไม่มีใครอยู่ที่นั่น จะเป็นไปไม่ได้ที่จะรอการอัพเดทขั้นต่ำที่ 1.0730 หรือเปิดตำแหน่งสั้นจาก 1.0700