El costo de vida en las ciudades sigue aumentando rápidamente en todo el mundo. Esto se debe a cambios económicos globales y al endurecimiento de las condiciones en el mercado inmobiliario. El aumento de precios de la vivienda es especialmente notable en zonas prestigiosas, donde la compra de un apartamento se vuelve inaccesible incluso para residentes acomodados. La empresa Henley & Partners elabora anualmente un ranking de las ciudades más caras del planeta, evaluando el costo promedio de propiedades de lujo con una superficie de entre 100 y 200 m².
1 lugar – Mónaco
El primer lugar en el ranking de las ciudades más caras lo ocupa Mónaco – la capital del principado homónimo en la Costa Azul. El precio promedio de un apartamento de lujo aquí supera los $38 800 por m². Los precios elevados no sorprenden: alrededor del 40% de la población de Mónaco son millonarios y multimillonarios, cuya fortuna media se estima en más de $20 millones. Las zonas más prestigiosas de Mónaco son Montecarlo y La Condamine, donde la demanda de bienes raíces se mantiene constantemente alta, a pesar de su precio astronómico.
2 lugar – Nueva York
El segundo lugar lo ocupa Nueva York – la mayor metrópoli de EE. UU. y uno de los principales centros financieros del planeta. El precio promedio de un apartamento de lujo aquí alcanza los $27 500 por m². Los precios elevados se explican no solo por el estatus de la ciudad, sino también por la alta concentración de capital: aquí viven unas 384 500 personas acomodadas. Los barrios prestigiosos, como Manhattan –especialmente las zonas del Central Park, la Quinta Avenida y Tribeca– son populares, y el valor inmobiliario se mantiene como uno de los más altos del mundo.
3 lugar – Hong Kong
El tercer lugar del ranking lo ocupa Hong Kong – una región administrativa especial de China y uno de los mayores centros financieros del mundo. El precio promedio de un apartamento de lujo aquí es de $26 300 por m². Este elevado precio se debe a la grave escasez de suelo, la alta densidad de edificaciones y la constante demanda de inversores internacionales. Las zonas más caras son The Peak, Repulse Bay y Mid-Levels, donde el precio de la vivienda puede superar significativamente los niveles promedio y sigue siendo inaccesible incluso para muchos compradores acomodados.
4 lugar – Londres
El siguiente en el ranking es Londres – capital del Reino Unido y uno de los mayores centros financieros del mundo. El precio promedio de los inmuebles de lujo aquí ronda los $24 000 por m². Los altos precios de la vivienda se deben a varios factores: la oferta limitada en zonas históricas, la fuerte demanda de inversores extranjeros y el estatus de Londres como refugio seguro para conservar capital. Kensington, Chelsea y Mayfair se consideran zonas especialmente caras – barrios prestigiosos donde el precio de la propiedad supera constantemente los niveles promedio.
5 lugar – Saint-Jean-Cap-Ferrat
El quinto lugar en la lista lo ocupa Saint-Jean-Cap-Ferrat – una ciudad turística en el sureste de Francia, en la región de Provenza-Alpes-Costa Azul. El precio promedio de los inmuebles de lujo aquí alcanza los $21 200 por m². Los precios se mantienen altos gracias a su ubicación prestigiosa en la Costa Azul, la proximidad al mar y los hermosos paisajes naturales. Saint-Jean-Cap-Ferrat desde hace tiempo atrae a multimillonarios, empresarios y celebridades, y sigue siendo uno de los lugares más caros y exclusivos de Europa.