FX.co ★ Все в дом: ипотека в РФ бьет рекорды

Согласно данным за минувший год, объем ипотечных кредитов в России превысил все возможные показатели. Ключевым в этом отношении стал декабрь 2022 года, когда российские банки выдали займы на покупку жилья на 700 млрд руб., обновив прежний рекорд.

По оценкам исследовательской компании Frank RG, основным драйвером кредитного российского рынка стала ипотека. В последний месяц прошлого года россияне получили в банках кредитов на покупку жилья на сумму в 700 млрд руб. Причины – фактор сезонности и желание взять льготную ипотеку до конца уходящего года.

Согласно оценкам специалистов, текущий уровень ипотечного кредитования вырос на 47% по сравнению с ноябрем 2022 года. Ранее, в декабре 2021 года, этот показатель достиг рекордной отметки, когда объем займов составил 650,4 млрд руб.

В декабре прошлого года эксперты зафиксировали огромное количество выданных кредитов (177,9 тыс.). Данный показатель вырос на 37%. При этом средний размер займа составил 3,94 млн руб., увеличившись на 7,4%. По мнению специалистов, ипотека стала драйвером российского кредитного рынка. При этом ее доля в общем объеме выдачи кредитов (около 1,4 трлн руб.) превысила 50% впервые с апреля 2022 года. Аналитики Frank RG объясняют стремительный взлет ипотечного кредитования фактором сезонности и программой льготной ипотеки, благодаря которой предусмотрены новогодние акции от застройщиков и скидки на покупку недвижимости.

В наступившем году программа льготной семейной ипотеки будет расширена. По предварительным оценкам, основанием для ее получения станет наличие двух детей младше 18 лет (раньше сюда относились дети, родившиеся после 1 января 2018 года). Однако с начала этого года и до 1 июля 2024 года льготные займы на покупку жилья будут выдаваться по ставке 8%. Напомним, что до недавнего времени она составляла 7%.

В конце минувшего года ипотечный рынок заметно вырос по сравнению с другими сегментами банковского кредитования. В декабре 2022 года объемы необеспеченного потребительского кредитования увеличились на 3,4%, достигнув 558,1 млрд руб. Отметим, что данный показатель демонстрирует рост второй месяц кряду и приближается к прошлогоднему. Согласно текущим данным, в конце 2022 года россияне взяли на 5% меньше потребкредитов, чем за аналогичный период годом ранее.

Ключевое значение имеет актуальный курс доллара.