FX.co ★ Недвижимость каких стран принесет наибольший доход в 2018 году

1. Исландия — +12,88%

Страна показывает лучшую динамику цен на рынке недвижимости. За 2017 года недвижимость подорожала на 12,88%, это максимальный рост с 2005 года. Рост цен связан с увеличением числа туристов, посещающих Исландию (в 2017 году Исландию посетило рекордное число туристов — 2,2 млн человек), а также с ограниченным предложением, особенно в столице государства — Рейкьявике.

Правда, если сравнивать поквартально, то в IV квартале цены на жилую недвижимость снизились на 1,11% по сравнению с предыдущим кварталом.

Согласно прогнозам, ВВП страны вырастет на 3,2%. В 2017 году рост составил 3,4%; в 2016 — 7,2%; а в 2015 — 4,1%.

2. Гонконг — +12,81%

На рынке недвижимости Гонконга наблюдается настоящий бум, и это даже несмотря на повышение властями государственных пошлин для тех, кто приобретает недвижимость впервые. Более того, еще в мае 2017 сократились доступные кредиты на жилую и коммерческую недвижимость. Цены на жилую недвижимость в Гонконге выросли в 2017 г. на 12,81%. В 2016 г. рост составил 6,61%, в 2015 г. — 0,11%, в 2014 г. — 8,22%, а в 2013 г. — 3,3%.

Наблюдается рост и в поквартальном сравнении: в IV квартале 2017 года цены на жилую недвижимость выросли на 2,54% по сравнению с предыдущим кварталом.

В этом году ожидается рост ВВП от 2,7% до 3%.

3. Ирландия — +11,92%

В последнем квартале прошлого года рост цен на жилую недвижимость составил 2,22%.

Страна по сравнению с предыдущим рейтингом поднялась на 4 позиции вверх и замыкает тройку рейтинга. Кроме того, спрос на недвижимость преобладает над предложением.

Авторы рейтинга отмечают, что рост ВВП страны за 2017 год составил 7,3%, поэтому нет ничего удивительно в росте цен и на рынке недвижимости.

В 2017 г. рост составил 11,92%, в 2016 г. — 8,98%, в 2015 г. — 7,04%, в 2014 г. — 18,26%, а в 2013 г. — 6,32%.

Согласно прогнозу, рост ВВП Ирландии в 2018 г. составит 4,4%.

4. Макао — +9,24%

За 2017 год стоимость жилой недвижимости Макао выросла на 9,24%.

В инфраструктуру этого административного района Китая вкладываются масштабные инвестиции, направленные на развитие связи Макао с Гонконгом и другими частями Китая.

Правда, по сравнению с 2016 г. темпы роста снизились. В 2016 г. рост цен составил 23,09%.

Но в течение последнего квартала цены выросли на 5,49% по сравнению с III кварталом того же года.

По прогнозам экономистов, рост ВВП Макао в 2018 г. составит 5%.

5. Черногория — +8,59%

Пятое место занимает Черногория с ростом цен на недвижимость 8,59% за 2017 год. Эксперты связывают это с бурным экономическим ростом, высоким спросом на недвижимость, а также туризмом. При этом темпы роста цен в сравнении с 2016 годом снизились: в 2016 г. рост составил 13,36%.

А вот в IV квартале наблюдалось падение цен на целых 5,24% по сравнению с III кварталом.

По оценкам, рост ВВП в 2018 г. составит 3,9%.