FX.co ★ «Десятка» стран с самой доступной ипотекой

Специалисты провели анализ рынка недвижимости многих стран и составили список стран с самой дешевой ипотекой. Россия в этот список не вошла, несмотря на то что в данный момент кредитные ставки в стране находятся на минимальном уровне за последние десять лет: 10,34% на первичном рынке и 10,7% – на вторичном. В нашей фотоленте вы можете ознакомиться с «десяткой» стран, имеющих самые низкие в мире процентные ставки по ипотеке.

Япония

Ставка по ипотеке: 1,21%

Ипотека в Японии является самой дешевой в мире. Уровень инфляции в стране находится на очень низком уровне, а цена на недвижимость очень высока. К примеру, стоимость одного квадратного метра в Токио равняется $7-8 тыс. В городах поменьше (Осаке, Кобэ, Йокогаме) стоимость квадратного метра составляет $5-6 тыс. Подобные высокие цены на жилье для местных жителей делают приобретение квартир без ипотеки практически невозможным.

Швейцария

Ставка по ипотеке: 1,42%

Как и в Японии, недвижимость в Швейцарии также очень дорогостоящая. Поэтому низкие ипотечные процентные ставки делают швейцарское жилье вполне доступным для населения. Более того, особой популярностью пользуется пожизненная ипотека, выдаваемая на 50 или 100 лет и передаваемая по наследству.

Финляндия

Ставка по ипотеке: 1,53%

Недвижимость Финляндии довольно дорогая, поскольку в стране на рынке жилья преобладают крупные квартиры и дома с большим метражом. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 2,3-2,7 тыс. евро. Однако эта цена во многом зависит от города, района расположения, этажности здания и других параметров. Самый дорогой для приобретения жилья город – столица Финляндии Хельсинки. В менее крупных городах стоимость квадратного метра колеблется в диапазоне 1-1,5 тыс. евро. Несмотря на довольно большую стоимость, ипотечная ставка в 1,53% дает возможность покупать недвижимость и по таким ценам.

Швеция

Ставка по ипотеке: 1,87%

В Швеции ипотечные кредиты очень популярны: около 90% всех квартир и домов приобретены именно в ипотеку. Низкая ставка (1,87%) позволяет шведам купить жилье без огромных переплат. Как правило, ипотечные кредиты в Швеции выдаются сроком на 50 или 70 лет, и долговые обязательства перед банком передаются по наследству.

Словения

Ставка по ипотеке: 1,92%

Словения вошла в состав Евросоюза в 2004 году. Именно с этого времени недвижимость в стране начала стремительно дорожать. Средняя стоимость жилья в столице Словении Любляне составляет около 2-2,5 тыс. евро за квадратный метр. Основным фактором, определяющим ценовой диапазон при покупке квартиры или дома, является близость к столице.

Германия

Ставка по ипотеке: 1,99%

Приобретение недвижимости в Германии рассматривается многими иностранными инвесторами прежде всего как разумное и выгодное вложение средств. Рынок жилья в Германии на данный момент является одним из самых быстрорастущих и перспективных в Европе, а низкая процентная ставка делает его привлекательным не только для немцев, но и для иностранных покупателей жилья.

Чехия

Ставка по ипотеке: 1,99%

Большая часть сделок с недвижимостью в Чехии осуществляется именно с помощью ипотечного кредита, ставка по которому равняется 1,99%. Даже если покупатель располагает необходимой для покупки жилья суммой, ему намного выгоднее вложить эти деньги в более доходные инструменты, а квартиру или дом в Праге или любом другом чешском городе приобрести в ипотеку на вполне комфортных условиях.

Литва

Ставка по ипотеке: 2,03%

Ипотечные кредиты, выдаваемые в Литве, отличаются рядом особенностей. Во-первых, это наличие системы страхования ипотеки от рисков невозврата. Во-вторых, ипотечные кредиты выдаются только гражданам, достигшим возраста 21 год. Минимальная сумма первого взноса в среднем составляет $15 тыс., а максимальная – $60 тыс.

Тайвань

Ставка по ипотеке: 2,04%

Китайская провинция Тайвань также является очень привлекательным местом для приобретения квартиры или дома, поскольку процентная ставка по ипотечному кредиту здесь составляет всего 2,04%.

Самым популярным регионом для покупки жилья иностранными гражданами является Тайбэй.

Австрия

Ставка по ипотеке: 2,10%

Австрия замыкает «десятку» стран с самым низким уровнем процентной ставки на ипотечный кредит. Австрийцы могут позволить себе приобретение жилья с ипотечной ставкой 2,1%.

Высокий уровень жизни и комфортные условия проживания делают Австрию очень привлекательной для иностранных инвесторов.