FX.co ★ Пять ведущих трендов рынка элитной недвижимости

Рост предложения элитных домов

В настоящее время эксперты фиксируют увеличение вариативности предложения элитного жилья. С начала 2019 года выросло количество новинок в этом сегменте. Специалисты отмечают увеличение числа объектов бизнес- и премиум-класса. В бизнес-классе в процессе реализации находятся около 100 проектов, а на первичном элитном рынке – около 60.

Лидерство апарт-сегмента

По оценкам специалистов, количество элитных апартаментов продолжает увеличиваться. Сегмент премиум-класса тоже наращивает обороты. Согласно подсчетам экспертов, в данный момент спрос в апарт-сегменте достигает 75%. В 2018 году в Москве началась реализация 35 новых апарт-комплексов, половину которых составляют объекты премиального и элитного класса.

Популярность жилья с отделкой

Эксперты фиксируют рост числа предложений элитного жилья с отделкой. В текущем году застройщики стали предлагать отделку в шесть раз чаще, чем год-полтора назад. В премиальном сегменте доля квартир и апартаментов с отделкой достигает 20%, а в элитном – около 26%. Аналитики объясняют этот тренд неприятием длительного ремонта и желанием быстрее заселиться.

Востребованность реконструированных исторических зданий

В настоящее время эксперты отмечают увеличение спроса на реконструированные исторические объекты. Среди новых предложений на рынке элитной недвижимости они становятся лидерами продаж. В 2017 году только две элитные новостройки были проектами реконструкции исторических зданий, а в 2018 году число таких объектов увеличилось до девяти. В 2017 году среди подобных новинок было шесть клубных домов, а в прошлом году их количество достигло четырнадцати.

Рост покупательской активности

В текущем году покупательская активность бьет рекорды. В минувшем году количество зарегистрированных договоров долевого участия на квартиры премиум- и элитного класса увеличилось на 40%. В феврале 2019 года уровень спроса вырос более чем на 15%, хотя цены на элитное жилье поднялись на 2-4%. С декабря по февраль 2018-2019 гг. объем продаж на первичном элитном рынке равнялся 20,6 млрд руб., что на 20% превышает уровень прошлого года. По мнению специалистов, этот тренд сохранится на протяжении 2019 года.