FX.co ★ Китайский рынок недвижимости в печали: ему дальнейший спад предсказали!

Согласно данным CNBC, в минувшую пятницу, 15 ноября, китайские власти заявили о сильном росте розничных продаж и сокращении инвестиций в недвижимость. Подумать только, какие интересные повороты в экономике КНР!

Предоставленные отчеты свидетельствуют о том, что недавние стимулирующие меры со стороны китайского правительства помогли укреплению ряда секторов национальной экономики. Получается, это решение было правильным!

Согласно данным Национального бюро статистики, в октябре розничные продажи в Поднебесной выросли на 4,8% в годовом выражении. Это лучше прогноза в 3,8% и подъема на 3,2% в сентябре, подчеркивают эксперты.

Что касается промышленного производства Китая, то в октябре оно увеличилось на 5,3% по сравнению с 2023 годом. Наряду с этим инвестиции в основные средства выросли на 3,4% по сравнению с прошлогодним показателем, но оказались хуже прогноза 3,5%.

По оценкам ведомства, с января по октябрь 2024 года инвестиции в недвижимость в КНР сократились на 10,3% по сравнению с 2023 годом. При этом эксперты зафиксировали значительное падение в секторе недвижимости страны, которое продолжает нарастать.

Сложившаяся ситуация вызвала беспокойство властей КНР. При этом Фу Линхуэй, представитель Национального бюро статистики страны, обратил внимание на прежнее обещание руководства Китая остановить спад в секторе недвижимости. По оценкам аналитика, в данный момент в этой сфере наблюдается «активное улучшение».

По мнению экспертов, в ближайшие 12–18 месяцев также можно ожидать увеличения инвестиции в недвижимость. В настоящее время продажи нового жилья стабилизировались и замедлили падение в годовом выражении. Стоимость новых объектов, реализованных за первые десять месяцев 2024 года, упала на 20,9%. Тем не менее в октябре этот показатель улучшился, поскольку в сентябре его падение составило 22,7%.

Китайские власти активно внедряют стимулирующие меры с конца сентября. Данные шаги спровоцировали масштабное ралли на фондовом рынке. Центральный банк КНР также снизил процентные ставки и продлил существующие меры поддержки в сфере недвижимости.

Кроме того, Министерство финансов Китая анонсировало пятилетнюю программу для решения проблем с долгами местных органов власти. На это было выделено 10 трлн юаней ($1,4 трлн). При этом в ведомстве допускают дополнительное финансирование в следующем году.