FX.co ★ Кредит на жилье в Великобритании уже выше 6,0%

А пока британский фунт торгуется в районе годового максимума и готовится к его пробою после очередного заседания Банка Англии, на котором планируется повышение процентных ставок, кризис стоимости жизни для тысяч британских домохозяйств усилился после того, как ключевая ставка по ипотечным кредитам поднялась до самого высокого уровня с декабря.

По последним данным Moneyfacts Group Plc, средний двухлетний кредит на жилье с фиксированной ставкой подскочил в понедельник до 6,01%, приблизившись к 14-летнему максимуму, достигнутому в конце 2022 года. Среднее пятилетнее предложение с фиксированной ставкой подскочило до 5,67% после того, как на прошлой неделе превысило 5,5%.

Как отмечают эксперты, рынок жилья Великобритании находится под давлением дорогих займов, экономической неопределенности и худшего кризиса стоимости жизни за последнее поколение. Это побудило некоторых из крупнейших кредиторов, в том числе HSBC Holdings Plc и Banco Santander SA, временно вывести продукты с рынка, поскольку доходность облигаций выросла до уровней, которые в последний раз наблюдались в 2008 году.

Теперь все внимание обращено на два решающих момента на этой неделе. Первое – это показатели инфляции, которые могут вынудить Банк Англии немного ослабить хватку при условии, что цены продолжат снижаться. Второе – это решение самого Банка Англии по процентным ставкам, на котором он может подготовить почву для менее жесткой политики. Более быстрый, чем ожидается, рост инфляции вновь усилит спекуляции о том, что Банку Англии придется ужесточить денежно-кредитную политику даже больше, чем ожидалось.

Стоимость государственных займов Великобритании в этом году выросла более чем на 140 базисных пунктов. Сейчас доходность двухлетних государственных облигаций уже составляет около 5% — уровня, который в последний раз наблюдался во время мирового финансового кризиса в 2008 году.

Высокие процентные ставки по кредитам определенно скажутся и на ценах. Как показывает статистика, в Лондоне в июне продавцы начали снижать цены больше, чем в любом другом городе. По данным портала недвижимости Rightmove, цены в столице упали на 1,6% с мая этого года. Более того, экономисты предупреждают, что экономика Великобритании столкнется с потерями рабочих мест если процентные ставки достигнут того уровня, который ожидают в центральном банке. Это вызовет еще больший рост стоимости жизни в стране и создаст дополнительные проблемы для миллионов семей.

Но пока на валютном рынке затишье. На фоне всех ожидающихся проблем на рынке недвижимости и рынке труда Великобритании фунт не торопиться падать, а наоборот набирает позиции. Связано это с ожиданиями более жесткой политики центрального банка чем ранее.

Что касается технической картины GBPUSD, то спрос на фунт сохраняется. Рассчитывать на рост пары можно будет после контроля над 1.2840. Лишь провыв этого уровня укрепит надежду на дальнейшее восстановление в район 1.2880, после чего можно будет заговорить и о более резком рывке фунта вверх в район 1.2920. В случае падения пары медведи попытаются забрать контроль над 1.2800. Если это удастся сделать, пробой этого диапазона нанесет удар по позициям быков и столкнет GBPUSD к минимуму 1.2760 с перспективой выхода на 1.2710.

Что касается технической картины EURUSD, для сохранения покупателями контроля нужно защищать 1.0930 и забираться выше 1.0970. Это позволит выбираться к 1.1000. Уже от этого уровня можно забраться на 1.1030, но сделать это без сильной инфляции в еврозоне будет довольно проблематично. В случае снижения торгового инструмента, лишь в районе 1.0930 я ожидаю каких-либо серьезных действий со стороны крупных покупателей. Если там никого не будет, было бы неплохо дождаться обновления минимума 1.0900, либо открывать длинные позиции от 1.0860.