FX.co ★ Вирус остановил рынок жилья в США

Новая вспышка коронавируса, скорее всего, остановит рынок жилья в США.
Чтобы не усугублять распространение COVID-19, потенциальные покупатели, вероятно, решат отложить покупку жилья. «У нас будет остановка на рынке жилья, потому что люди не видят дома, а также потому, что в целом экономическая активность сокращается почти во всех секторах экономики», - сказал Тендай Капфидзе, главный экономист LendingTree.
За последнюю неделю крупные брокерские компании отменили показ недвижимости.
«Люди в основном не собираются ходить и смотреть дома ... Вы же не хотите быть рядом с людьми, которых вы не знаете, например. И что более важно - люди, у которых есть дома для продажи, не хотят, чтобы люди, идущие смотреть их дома, прикасались ко всему», - сказал Капфидзе.
По словам Капфидзе, неопределенность, скорее всего, заставит покупателей приостановить поиск жилья даже при рекордно низких ставках по ипотечным кредитам.
«Я думаю, что в этот момент нам гарантирован спад», - сказал он.
Также, по словам Капфидзе, правительство должно расширить кредитные линии для кредиторов, чтобы они, в свою очередь, могли предоставлять помощь домовладельцам, неспособным производить ипотечные платежи. По состоянию на 23 марта правительство США объявило мораторий на ипотечные кредиты, поддерживаемые федеральными властями. И такие банки, как Bank of America, Capital One, JPMorgan Chase, Goldman Sachs, TD Bank, Wells Fargo и другие, предлагают облегчение выплаты по ипотечным кредитам - но в настоящее время нет полной общенациональной паузы по выплате ипотеки.
«Для многих людей стоимость их жилья - это самые большие расходы, с которыми они сталкиваются ежемесячно ... введя этот мораторий на ипотеку, вы помогаете многим людям, у которых возникают перебои с потоком доходов...», - сказал Капфидзе.
Несмотря на приостановку работы на рынке жилья, дома и другие объекты недвижимости, вероятно, сохранят свою стоимость по сравнению с акциями и другими невидимыми активами, сказал он, добавив, что стоимость неликвидных активов более безопасна, чем стоимость ликвидных активов.
«Цены на жилье, я думаю, просто замерзнут. А затем, когда кризис общественного здравоохранения закончится, рынок жилья может как-то перезапуститься», - сказал Капфидзе.