Lira turcească a ignorat în mod previzibil datele privind scăderea abruptă a prețurilor imobiliare din Marea Britanie la cele mai rapide rate anuale din 2011. Dar acest lucru nu poate fi ignorat de către noi, deoarece problemele de pe piața imobiliară sunt unul dintre indicatorii apariției recesiunii în economie. Creșterea costurilor împrumuturilor este principala cauză a acestui fenomen.
Conform datelor Halifax, prețul mediu al unei locuințe din Marea Britanie a scăzut cu 2,6% în iunie față de anul precedent, ajungând la 285.932 lire sterline, echivalentul a 364.320 dolari SUA. Aceasta este a treia scădere consecutivă, deoarece prețurile au scăzut și luna anterioară cu 0,1%.
Presupunerea că Banca Angliei va trebui să continue să majoreze ratele dobânzilor în scopul temperării inflației persistente ridicate a dus la creșterea costurilor creditelor ipotecare, astfel încât cele mai comune credite cu dobândă fixă acum depășesc 6% - nivelul considerat a fi pragul de suferință pentru consumatori și gospodării.
Evident, ca rezultat al scăderii accesibilității creditării, toate acestea vor încetini înevitabil cererea, afectând în mod negativ prețurile. La Halifax Mortgages, de asemenea, s-a remarcat faptul că pentru mulți creșterea costurilor împrumuturilor nu a lovit încă buzunarul. Conform estimărilor, 800.000 de credite cu dobândă fixă vor trebui refinanțate în a doua jumătate a acestui an și încă 1,6 milioane în 2024.
Imaginea descreșterii pieței imobiliare a apărut și în datele Asociației Naționale a Constructorilor, ai cărei indice de prețuri la locuințe a înregistrat o scădere anuală de 3,5% - cea mai mare din 2009.
La Halifax Mortgages s-a observat, de asemenea, că în sudul Angliei, unde se află cele mai scumpe case, se înregistrează cele mai mari scăderi ale prețurilor la locuințe. În Londra, prețurile au scăzut cu 2,6% față de anul trecut, ceea ce înseamnă o pierdere de 15.000 de lire sterline pentru proprietarii de locuințe din capitală. În sud-est, valorile au scăzut cu 3%.
"Este dificil să se prevadă cât de adâncă sau de stabilă va fi scăderea prețurilor la locuințe. Piețele prevăd acum un vârf al ratei de bază bancară de peste 6% și există probabilitatea ca ratele la creditele ipotecare să rămână ridicate pentru o perioadă mai lungă de timp, ceea ce va duce la o penurie crescută a resurselor financiare ale familiilor și va continua să exercite presiune negativă asupra prețurilor la locuințe ", a menționat agenția.
În ceea ce privește imaginea tehnică GBPUSD, cererea pentru lira sterlină rămâne destul de solidă, indicând o continuare a formării unui trend ascendent. Se poate spera la o creștere a perechii după obținerea controlului asupra nivelului de 1.2760, deoarece depășirea acestui interval va consolida speranțele pentru o refacere ulterioară în zona de 1.2800, după care se poate discuta despre o creștere mai rapidă a lirei sterline către zona de 1.2835. În cazul în care perechea scade, urșii vor încerca să preia controlul asupra nivelului de 1.2720. Dacă vor reuși să facă acest lucru, ruptura acestui interval va lovi pozițiile taurilor și va aduce GBPUSD la un minim de 1.2675, având perspectiva de a ajunge la 1.2620.
Cu privire la imaginea tehnică a EURUSD, pentru ca cumpărătorii să recâștige controlul, trebuie să depășească nivelul de 1.0900 și să se consolideze acolo. Acest lucru va permite urcarea către 1.0930. Deja de la acest nivel, ar putea urca la 1.0975, dar fără date noi favorabile zonei euro, acest lucru va fi destul de problematic. În cazul în care instrumentul de tranzacționare scade, aș anticipa acțiuni semnificative doar în zona de 1.0870 din partea cumpărătorilor mari. Dacă nu se află nimeni acolo, ar fi bine să așteptăm o actualizare a minimului de 1.0840 sau să deschidem poziții lungi de la 1.0800.