FX.co ★ Os 5 países com demanda crescente por residências

EUA: taxas hipotecárias recordes e oferta escassa

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis dos Estados Unidos (NAR), as taxas de hipotecas estagnaram firmemente no nível mais baixo desde o início dessas pesquisas. As taxas de hipoteca não subiram acima de 3% desde julho de 2020. Elas ficaram presas na faixa de 2,65% a 2,77%. A demanda dinâmica por imóveis residenciais, as baixas taxas de hipotecas, que caíram de 4,5% para 2,8% em um ano, e a oferta limitada aumentaram os preços das residências. Referindo-se ao portal Realtor.com, os americanos precisam lidar com uma demanda crescente por residências. Neste contexto, o fornecimento ao domicílio contraiu 43% em janeiro de 2021 em termos anuais. A enorme demanda no mercado imobiliário foi registrada em megalópoles nas costas leste e oeste, e também em cidades menores do país. Por exemplo, os preços das casas no estado do Tennessee aumentaram 10%. A agência governamental, "Federal Housing Finance Agency" destaca que a inflação dos preços das casas é a mais alta nas províncias.

Reino Unido: expansão no mercado imobiliário em meio a benefícios fiscais

Citando fontes bem informadas, o The Guardian informou que os imóveis residenciais no Reino Unido se valorizaram 7,3% no último ano. Esta é a maior inflação no mercado imobiliário dos últimos 6 anos. No segundo semestre de 2020, corretores de imóveis britânicos notaram uma demanda sem precedentes por casas no Reino. Na verdade, as autoridades do Reino Unido cancelaram um imposto sobre a compra de uma casa avaliada em menos de £ 500.000. O prazo da desoneração fiscal é 31 de março de 2021. A medida foi instituída com o objetivo de revitalizar o mercado imobiliário após os lockdowns. Desde outubro de 2020, os corretores de imóveis apontavam tendência de queda nas vendas de residências. No entanto, graças ao benefício fiscal, as vendas de casas dispararam 70% em dezembro em uma base anual. De acordo com o portal Rightmove, os vendedores de imóveis insistem que os compradores devem finalizar as compras de suas casas até que o prazo de isenção de impostos expire.

Espanha: casas ficam mais baratas nas grandes cidades

Com base nos dados do portal Idealista, os preços dos imóveis residenciais em Espanha subiram 1,6% no último ano. Um metro quadrado custou 1.786 euros em média em janeiro de 2021, que foi 0,4% acima de dezembro de 2020. Os especialistas preveem uma inflação moderada no mercado imobiliário ao longo de todo o ano de 2021 na maioria das regiões da Espanha. Madrid e Barcelona são as cidades onde os imóveis residenciais são tradicionalmente os mais caros do país. O custo médio de um metro quadrado dessa propriedade equivale a 3.700 euros em Madri e 4.000 euros em Barcelona. Existem outras cidades com preços residenciais caros, incluindo a estância costeira de San Sebastian (5.000 euros por m2), Bilbao (3.100 mil euros por m2) e Palma de Maiorca (2.900 euros por m2).

França: foco em casas no campo

Referindo-se à FNAIM, uma grande agência imobiliária nacional, 980.000 negócios foram concluídos no mercado imobiliário francês no ano passado. Os preços dos apartamentos na França aumentaram 6,6% e os preços das casas cresceram 6,1% durante todo o ano de 2020. Em março de 2020, o número de vendas de casas caiu drasticamente porque o bloqueio do coronavírus paralisou a atividade dos negócios locais. No final do ano, o mercado imobiliário reviveu. As vendas de casas aumentaram 460% em abril a junho de 2020. Em Paris, a capital, os preços dos apartamentos saltaram 7,6%, para US $ 12.873 por metro quadrado. Ajustando suas necessidades para a pandemia, os franceses agora estão interessados em comprar casas mais espaçosas no campo ou nos subúrbios. De acordo com o portal da web Bien'ici, o número de compradores que procuram terrenos no campo para construir uma casa aumentou 63% em 2020. Os imóveis na região de Île-de-France e no distrito de Yonne na Borgonha ganharam mais popularidade.

Alemanha: enorme demanda por apartamentos

IA corretora imobiliária internacional Tranio confirma que a oferta de moradias em Berlim acabou crescendo depois de muitos anos de baixa demanda. Surpreendentemente, os especialistas estimam que a capital da Alemanha carece de quase 200.000 apartamentos. Atualmente, o setor da construção na Alemanha tem se expandido com alguns sinais evidentes de progresso. De acordo com a Destatis (agência federal de estatísticas), o número de licenças para construção de imóveis residenciais subiu 5,7%, para 238.899 unidades nos primeiros três trimestres de 2020. A forte demanda impulsionou a inflação tanto de novas casas quanto de casas existentes. De acordo com a Tranio, um metro quadrado de habitação começa em Berlim custa 6.800 mil euros em média, enquanto um metro quadrado no mercado de casas existentes custa 5.000 euros. Um apartamento médio em Berlim é vendido a 4.990 mil euros por metro quadrado. Um apartamento de 120 m2 no centro de Berlim está à venda por 598.920 mil euros.