FX.co ★ Os preços dos imóveis no Reino Unido caíram.

A libra esterlina teve uma queda no preço, pois o banco de crédito imobiliário Halifax afirmou que os preços das casas no Reino Unido caíram pela primeira vez desde 2012, destacando obstáculos para o mercado imobiliário, principalmente devido ao Banco da Inglaterra continuar aumentando as taxas de juros.

A política restritiva em relação aos custos de empréstimos, impulsionada pela inflação excessiva no país, afetou não apenas o mercado de empréstimos, mas também outros setores, incluindo o mercado imobiliário. Segundo relatos, o preço médio das casas caiu 1% em maio, atingindo £286.532. Este declínio segue uma série de quedas mensais no ano passado, interrompidas brevemente nos primeiros três meses de 2023. As casas no Reino Unido agora custam 2,5% a menos do que seu pico em agosto de 2022.

Esses números corroboram os dados publicados pela Sociedade Nacional de Construção, que indicaram que os preços das casas retomaram sua queda em maio. O Halifax anteriormente pintou um quadro mais positivo do mercado imobiliário do que a Nationwide, então agora que ambas as empresas relatam quedas nos preços, fica claro que há pressão de baixa no mercado. O Halifax também alertou que o recente aumento nas taxas de hipoteca inevitavelmente afetará a confiança no mercado imobiliário, à medida que compradores e vendedores ajustam suas expectativas.

Uma queda nos preços de casas sinaliza que uma recessão na economia está próxima, que o governo do Reino Unido conseguiu evitar no ano passado. No entanto, agora que as taxas de juros continuam a subir e a inflação permanece três vezes acima do nível alvo, o risco de uma recessão mais significativa até o final deste ano paira no horizonte.

Vários economistas também alertaram que os preços dos imóveis no Reino Unido poderiam cair 10% este ano, embora a escassez aguda de oferta e um mercado de trabalho estável ainda estejam fornecendo suporte.

À medida que o Banco da Inglaterra continua a realizar a série mais agressiva de aumentos nas taxas de juros desde o final dos anos 1980, os domicílios estão gradualmente enfrentando problemas como resultado. O custo de empréstimos aumentou significativamente, impactando o poder de compra das pessoas, especialmente no setor imobiliário. Estima-se que 1,3 milhão de pessoas serão forçadas a refinanciar acordos de taxa fixa baratos a taxas significativamente mais altas atualmente oferecidas pelas instituições bancárias.

As condições das hipotecas estão subindo novamente, e os investidores continuam a apostar que o Banco da Inglaterra tem muito mais a fazer para obter resultados progressivos na luta contra a inflação alta. As taxas da oferta de hipoteca de taxa fixa mais popular no Reino Unido atualmente ultrapassam 5% - um nível que o Banco da Inglaterra identificou como o limite de dor para os consumidores.

Em termos do mercado cambial, o euro está novamente em baixa, mas não é impossível observar crescimento. Para isso, a cotação deve permanecer acima de 1,2425, já que isso permitirá um aumento além de 1,2455, em direção a 1,2485 e 1,2515. Caso haja um declínio próximo de 1,2390, o euro cairá para 1,2360 e 1,2340.

A libra tem uma perspectiva mais positiva, já que os compradores continuam a controlar o mercado. Para ver mais crescimento, a cotação precisa ficar acima de 1,0670 ou se consolidar acima de 1,0700. Somente isso provocará um aumento muito maior para 1,0725 e 1,0750. Caso haja um declínio, os ursos tentarão tomar 1,0670, o que pode levar a uma queda para 1,0635 e 1,0595.