FX.co ★ 5 negara dengan permintaan kediaman yang melambung tinggi

AS: merekodkan kadar gadai janji rendah dan bekalan yang jarang

Menurut Persatuan Nasional Realtors AS (NAR), kadar gadai janji telah bertahan dengan kuat pada tahap terendah sejak awal tinjauan tersebut. Kadar gadai janji tidak meningkat di atas 3% sejak Julai 2020. Mereka telah terperangkap dalam julat 2,65% - 2,77%. Permintaan yang tinggi untuk harta tanah kediaman, kadar gadai janji rendah yang turun dari 4.5% menjadi 2.8% dalam setahun, dan penawaran yang terhad telah menyebabkan harga rumah melambung tinggi. Merujuk kepada portal web Realtor.com, orang Amerika harus menangani permintaan kediaman yang semakin meningkat. Dalam konteks ini, bekalan rumah menguncup 43% pada Januari 2021 dari segi tahunan. Permintaan yang sangat besar di pasar perumahan telah dicatat dalam megalopoli di pantai Timur dan Barat serta di kota-kota kecil di negara ini. Sebagai contoh, harga rumah di negeri Tennessee melonjak 10%. Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan menunjukkan bahawa inflasi harga rumah adalah yang tertinggi di wilayah tersebut.

UK: Lonjakan pasaran perumahan berikutan faedah cukai

Memetik sumber yang diberitahu, The Guardian melaporkan bahawa harta tanah kediaman di UK telah meningkat 7.3% berbanding tahun lalu. Ini adalah inflasi tertinggi di pasaran perumahan selama 6 tahun kebelakangan ini. Pada separuh kedua tahun 2020, Realtors Britain menyatakan permintaan rumah yang belum pernah ada sebelumnya di Kerajaan. Sebenarnya, pihak berkuasa Inggeris membatalkan cukai atas pembelian rumah bernilai kurang dari £ 500,000. Istilah pelepasan cukai adalah pada 31 Mac 2021. Langkah ini diperkenalkan dengan tujuan untuk menghidupkan kembali pasaran perumahan setelah terjadinya penguncian. Sejak Oktober 2020, Realtors menunjukkan penurunan penjualan rumah. Namun, berkat keuntungan cukai, penjualan rumah meningkat 70% pada bulan Disember setiap tahun. Menurut portal web Rightmove, penjual rumah menegaskan bahawa pembeli harus menyelesaikan pembelian rumah mereka sehingga tempoh pelepasan cukai berakhir.

Sepanyol: kediaman menjadi lebih murah di bandar-bandar besar

Atas dasar data di portal web Idealista, harga harta tanah kediaman di Sepanyol meningkat 1.6% pada tahun lalu. Meter persegi berharga € 1.786 secara purata pada Januari 2021 meningkat 0.4% dari Disember 2020. Pakar meramalkan inflasi sederhana di pasaran perumahan di seluruh tahun 2021 di kebanyakan wilayah di Sepanyol. Madrid dan Barcelona adalah bandar-bandar di mana harta tanah kediaman secara tradisional adalah yang paling mahal di negara ini. Kos purata satu meter persegi harta tanah itu sama dengan € 3.700 di Madrid dan € 4.000 di Barcelona. Terdapat bandar-bandar lain dengan harga rumah yang mahal, termasuk resort pantai San Sebastian (€ 5,000 / m2), Bilbao (€ 3,100 / m2), dan Palma de Mallorca (€ 2,900 / m2).

Perancis: memberi tumpuan kepada kediaman di kawasan luar bandar

Merujuk kepada FNAIM, sebuah agensi harta tanah nasional yang besar, 980,000 tawaran diselesaikan di pasaran perumahan Perancis tahun lalu. Harga pangsapuri di Perancis meningkat 6.6% dan harga rumah meningkat 6.1% sepanjang tahun 2020. Pada bulan Mac 2020, jumlah penjualan kediaman menurun dengan teruk apabila penguncian koronavirus melumpuhkan aktiviti perniagaan tempatan. Kemudian pada tahun ini, pasaran perumahan kembali pulih. Jualan rumah meningkat 460% pada bulan April - Jun 2020. Di Paris, ibu kota, harga pangsapuri melonjak 7.6% menjadi $ 12.873 per meter persegi. Menyesuaikan keperluan mereka untuk pandemi, orang Perancis sekarang berminat untuk membeli kediaman yang lebih luas di luar bandar atau di pinggir bandar. Menurut portal web Bien'ici, jumlah pembeli yang mencari tanah di luar bandar untuk membina rumah meningkat 63% pada tahun 2020. Harta tanah di wilayah Île-de-France dan di daerah Burgundy, Yonne mendapat populariti paling banyak.

Jerman: Permintaan besar untuk pangsapuri

Bran harta tanah antarabangsa Tranio mengesahkan bahawa bekalan perumahan di Berlin akhirnya meningkat setelah permintaan bertahun-tahun rendah. Hebatnya, para pakar menganggarkan bahawa ibu kota Jerman kekurangan hampir 200,000 pangsapuri. Pada masa ini, sektor pembinaan di Jerman telah berkembang dengan beberapa tanda kemajuan yang jelas. Menurut Destatis (agensi statistik persekutuan), jumlah izin untuk membina harta tanah kediaman meningkat 5.7% kepada 238.899 unit pada tiga suku pertama tahun 2020. Permintaan yang kuat mendorong inflasi rumah baru dan kediaman sedia ada. Menurut Tranio, satu meter persegi perumahan bermula di Berlin berharga € 6.800 rata-rata sedangkan satu meter persegi di pasar rumah yang ada berukuran € 5.000. Rata-rata sebuah pangsapuri di Berlin dijual pada harga € 4,990 per meter persegi. Pangsapuri seluas 120 m2 di Berlin ditawarkan untuk dijual dengan harga € 598.920.