FX.co ★ Keyakinan Pembina Rumah A.S. Menurun Secara Tidak Dijangka Pada Mei

Persatuan Kebangsaan Pembina Rumah (NAHB) melaporkan penurunan yang tidak dijangka dalam keyakinan pembina rumah di AS pada bulan Mei, dipengaruhi oleh kadar gadai janji yang lebih tinggi yang memberi kesan kepada sentimen.

Indeks Pasaran Perumahan NAHB/Wells Fargo jatuh kepada 45 pada bulan Mei daripada 51 pada bulan April, bertentangan dengan jangkaan ahli ekonomi bahawa ia akan kekal tidak berubah.

Ini menandakan penurunan pertama dalam keyakinan pembina rumah sejak November 2023, kerana kadar gadai janji telah purata lebih daripada 7 peratus untuk empat minggu lepas, menurut data Freddie Mac.

“Kekurangan kemajuan dalam mengurangkan inflasi mendorong kadar faedah jangka panjang lebih tinggi pada suku pertama, yang menjejaskan sentimen pembina,” kata Ketua Ahli Ekonomi NAHB Robert Dietz. Beliau menambah, “Mengurangkan inflasi tempat tinggal adalah langkah terakhir dalam perjuangan inflasi, dan ini hanya boleh dicapai jika pembina dapat membina lebih banyak rumah yang mampu milik dan mudah dicapai.”

Penurunan dalam indeks pasaran perumahan dipacu oleh penurunan merentas ketiga-tiga komponen indeks. Komponen yang mengukur jangkaan jualan untuk enam bulan akan datang jatuh mendadak kepada 51 pada bulan Mei daripada 60 pada bulan April. Indeks yang mencerminkan keadaan jualan semasa jatuh kepada 51 daripada 57, manakala pengukur trafik pembeli berpotensi jatuh kepada 30 daripada 34.

Tinjauan NAHB juga mendedahkan bahawa 25 peratus pembina mengurangkan harga rumah pada bulan Mei untuk membantu meningkatkan jualan, menamatkan trend penurunan diskaun harga selama empat bulan.

Jabatan Perdagangan dijangka mengeluarkan laporan berasingan mengenai pembinaan tempat tinggal baru pada bulan April pada hari Khamis. Jangkaan adalah untuk permulaan perumahan untuk pulih kepada kadar tahunan 1.420 juta pada bulan April, meningkat daripada 1.321 juta pada bulan Mac, dan untuk permit bangunan meningkat kepada kadar tahunan 1.480 juta daripada 1.458 juta pada bulan Mac.