FX.co ★ Magnum Real Estate telah mula menerima bitcoin

Magnum Real Estate mengatakan mereka akan menerima bitcoin sebagai pembayaran ke tiga kedai tingkat bawah bernilai AS$ 29 juta di sebuah projek kediaman mewah di Manhattan. Ini adalah satu lagi langkah komersial di New York City untuk menerima mata wang digital yang menjanjikan tetapi tidak stabil.

Kedai-kedai di 385 First Avenue, juga dikenali sebagai CODA, seluas lebih dari 9,000 kaki persegi dan kini disewakan ke M&T Bank, Mighty Pita Restaurant dan ProHEALTH Urgent Care Clinic. Menurut pemaju, pembeli akan mendapat keuntungan kerana mereka dibina sepenuhnya dan sudah menjana pendapatan.

"Kami adalah pelopor dalam transaksi bitcoin dan melihat jalan di mana banyak lagi transaksi dapat dilakukan menggunakan blockchain," kata Ben Shaoul, rakan pengurusan Magnum.

Langkah ini menjadikan CODA sebagai aset menjana pendapatan utama pertama yang ditawarkan kepada penyokong Bitcoin. Oleh demikian, Shaul mengatakan bahawa setiap penjualan ruang runcit di masa hadapan boleh dibuat dalam mata wang asing, bergantung pada pilihan pembeli.

Syarikat itu juga menjual semua pangsapuri di atas ruang runcit, sebahagiannya juga dibayar dalam bentuk mata wang kripto.

Jadi, dengan anggaran AS$ 29 juta, hartanah bernilai sekitar 641 bitcoin pada kadar pertukaran semasa.

"Saya menjangkakan sekitar dua atau tiga transaksi tambahan dalam bitcoin tahun ini untuk Magnum," kata Shaoul, sambil memperhatikan minat terhadap rumah mewah seperti penthouse di Miami, kondominium di New York dan rumah besar di Beverly Hills.

Dan menurut Sonny Singh, ketua pegawai komersial BitPay, bakal pembeli dari mana saja di dunia, termasuk Hong Kong atau tanah besar China, boleh membeli harta tanah. "Keindahan kripto adalah bahawa ia adalah aset digital global," katanya. "Pembeli hanya mengimbas kod QR untuk membayar."

Untuk membuatnya lebih jelas, pelanggan dapat melakukan pembelian dalam mata wang kripto, dan BitPay mengesahkan dana dan menerima mata wang kripto atas nama Magnum. Dolar dimasukkan ke dalam akaun bank Magnum pada hari bekerja berikutnya tanpa bayaran 1%. Tetapi kerana harganya ditetapkan dalam dolar AS, pembeli akan membayar mata wang kripto pada kadar harga semasa pembelian, kata Singh.

"Pelaburan ini dapat menarik minat mana-mana pembeli Hong Kong atau China daratan yang memegang sejumlah besar bitcoin dan menginginkan kestabilan dan aliran tunai hartanah runcit jangka panjang di New York," kata Georg Chmiel, pengasas bersama dan CEO Juwai IQI Kumpulan. "Tidak seperti kripto, hartanah tidak boleh bernilai sifar. Tahun ini sahaja, satu bitcoin bernilai lebih dari AS$ 60,000 dan kurang dari AS$ 30,000 [pada masa yang berlainan]. Itu lebih daripada penurunan 50 peratus," tambahnya.

James Pratt, pengarah James Pratt Auctions, yang menjadi tuan rumah lelongan hartanah mata wang kripto dalam talian pertama di Australia pada bulan April 2019, berkata: "Dengan bitcoin, transaksi itu cepat, dan anda tidak akan kehilangan pertukaran atau membayar yuran tambahan. [Walau bagaimanapun] Sekiranya anda menghadkan diri hanya pada bitcoin atau mata wang kripto, anda mungkin [terlepas] beberapa pembeli tunai yang belum berpendidikan mata wang kripto. Peratusan transaksi dengan mata wang kripto masih sangat rendah di negara-negara seperti Australia dan AS berbanding dengan kaedah arus perdana - di bawah 10 peratus berbanding semua transaksi dalam tempoh 12 bulan terakhir ".

Walaupun begitu, Pratt menjangkakan peningkatan besar pengguna kripto, sekitar 5-10% dalam tempoh tiga tahun akan datang. Tetapi itu akan bergantung pada tingkat pertumbuhannya dan kejatuhan wabak yang memaksa orang untuk "meneliti cara baru menjalankan perniagaan".

Walau bagaimanapun, kekurangan peraturan yang mencukupi adalah masalah dengan Bitcoin dan transaksi mata wang kripto lain, kata Ken Lo, pengasas bersama dan ketua strategi HKbitEX. Dia juga mengatakan bahawa penyelesaian pembayaran menggunakan mata wang kripto tetap menjadi cabaran kerana masalah dengan pengubahan wang haram, pilihan dompet selamat yang tidak mencukupi dan kurangnya kesedaran pelabur.

Meski begitu, kata Lo, teknologi blockchain memberikan keselamatan yang lebih baik dan cara yang lebih mudah untuk menjejaki semua rekod transaksi, yang dapat meningkatkan keyakinan pelabur. Sebagai tambahan, rangka kerja undang-undang dan cukai global untuk mata wang kripto kini berkembang untuk menghadapi perkembangan baru.

Dan dengan minat yang semakin meningkat dalam mata wang kripto di seluruh dunia, peningkatan peraturan dan penggunaan yang lebih luas, Chmiel mengatakan adalah wajar untuk menganggap bahawa urus niaga mata wang kripto sahaja boleh menjadi arus perdana, walaupun tidak begitu biasa, pada tahun 2025.