Menurut data yang dikeluarkan oleh Halifax, subsidiari Lloyds Bank, harga rumah di UK mengalami peningkatan tahunan yang paling ketara dalam tempoh hampir dua tahun pada bulan September, dipengaruhi oleh kesan asas. Indeks harga rumah meningkat sebanyak 4.7% setahun pada bulan September, melepasi kenaikan 4.3% yang direkodkan pada bulan Ogos, menandakan pertumbuhan paling ketara sejak November 2022.
Peningkatan tahunan yang berterusan ini adalah disebabkan oleh kesan asas harga yang perdap semasa tahun sebelumnya, seperti yang dinyatakan oleh Halifax. Dalam perbandingan bulan ke bulan, harga rumah kekal meningkat secara konsisten, bertambah sebanyak 0.3% pada bulan September, melebihi jangkaan ahli ekonomi yang meramal kenaikan 0.2%. Ini merupakan bulan ketiga berturut-turut harga rumah meningkat.
Harga rumah purata kini telah mencapai GBP 293,399, meningkat daripada GBP 292,540 pada bulan sebelumnya, menandakan paras tertinggi sejak Jun 2022. Antara pelbagai wilayah, Ireland Utara melaporkan pertumbuhan harga rumah tahunan terkuat dalam UK.
Butiran tambahan daripada data menunjukkan bahawa harga purata yang dibayar oleh pembeli pertama kali meningkat sebanyak 4.2% sepanjang tahun lalu kepada GBP 232,769, mencapai titik tertinggi sejak Mei 2024. Walau bagaimanapun, ini kurang lebih GBP 1,000 berbanding apa yang dibayar oleh pembeli pertama kali dua tahun lalu.
Amanda Bryden, Ketua Mortgages Halifax, mengulas bahawa keadaan pasaran telah menunjukkan peningkatan yang stabil sepanjang musim panas dan ke awal musim luruh, dengan kemampuan pinjaman perumahan yang mendapat manfaat daripada pertumbuhan gaji yang kukuh dan penurunan kadar faedah.
Akibatnya, keyakinan di kalangan pembeli berpotensi telah meningkat, dengan bilangan pinjaman perumahan yang dipersetujui meningkat lebih 40% dalam tempoh setahun, mencapai tahap tertinggi sejak Julai 2022. "Walaupun peningkatan kemampuan pinjaman dijangka terus menyokong aktiviti pembeli, disokong oleh jangkaan penurunan kadar faedah lanjutan, kos perumahan tetap menjadi cabaran utama bagi ramai," kata Bryden. "Oleh itu, kami menjangkakan bahawa pertumbuhan harga harta tanah akan kekal sederhana sepanjang tahun ini dan ke tahun depan."