Ramai pakar percaya bahawa pelaburan hartanah akan menjadi tumpuan utama pada tahun akan datang. Mereka menyarankan untuk "bertindak pantas selagi peluang masih ada." Penganalisis menekankan bahawa pasaran hartanah kini semakin mendapat momentum di tengah-tengah keadaan makroekonomi yang menggalakkan, terutamanya di Amerika Syarikat.
Pada masa ini, terdapat peluang menarik untuk pelabur hartanah yang tidak seharusnya dilepaskan. Penurunan terkini dalam hasil Perbendaharaan AS menambah keyakinan pelabur terhadap dasar Rizab Persekutuan. Peserta pasaran tertanya-tanya sama ada pengawal selia akan bersemangat untuk meneruskan pemotongan kadar faedah yang lebih banyak. Keadaan ini mempengaruhi pasaran perumahan, di mana bilangan kontrak jual beli rumah yang belum selesai meningkat untuk bulan ketiga berturut-turut. Menurut Persatuan Realtors Nasional, kontrak yang ditandatangani meningkat sebanyak 2% berbanding bulan sebelumnya dan 6.6% dari tahun lepas.
Pemulihan berterusan dalam pasaran perumahan AS mencerminkan kebangkitan global dalam pelaburan hartanah. Penganalisis UBS mengaitkan aliran ini dengan penurunan kos modal, peningkatan kemampuan kredit, dan aliran masuk modal swasta yang ketara.
Penganalisis mencatatkan bahawa bekalan perumahan yang rendah di AS terus mendorong kenaikan harga. Pada masa yang sama, pembinaan komersial dan kediaman tetap terhad oleh peraturan ketat dan kos yang tinggi. Namun, dengan perubahan dalam kitaran kadar faedah, kejutan selalu mungkin berlaku. Gabungan kekurangan bekalan dan peningkatan permintaan boleh mengurangkan kekosongan penginapan dan meningkatkan hasil sewa, yang berpotensi membawa kepada pertumbuhan modal yang signifikan dalam jangka masa terdekat.
Ramalan awal menunjukkan bahawa pelaburan langsung dalam hartanah di Kanada, AS, dan Eropah benua akan memberikan pulangan yang tinggi kerana pertumbuhan kadar sewa yang stabil dan penurunan kadar faedah. Namun, penganalisis UBS memberi amaran agar berhati-hati dengan hartanah kediaman di United Kingdom, memandangkan isu kemampuan. Selain itu, tanah besar China tetap menjadi pelaburan yang berisiko walaupun terdapat langkah rangsangan baru-baru ini untuk menstabilkan sektor ini.
UBS menekankan bahawa kemudahan logistik, pusat data, dan menara telekomunikasi adalah pelaburan hartanah komersial yang menjanjikan, dengan potensi untuk menjana keuntungan yang besar. Dalam sektor kediaman, perumahan berbilang keluarga, pangsapuri warga emas, dan penginapan pelajar dikenal pasti sebagai peluang utama.
Pakar strategi mata wang UBS menjangkakan pemulihan kukuh dalam pasaran hartanah pada tahun 2025. Walau bagaimanapun, mereka menasihatkan pelabur supaya berhati-hati dan mempertimbangkan dengan teliti penunjuk asas sektor dan dinamika serantau untuk strategi pelaburan yang berkesan. Bagi peserta pasaran yang mampu menguruskan risiko serantau dan spesifik sektor, persekitaran semasa menawarkan peluang menarik untuk memasuki pasaran hartanah yang sedang pulih, menurut UBS.