FX.co ★ Les premiers signes d'une récession de l'économie britannique se sont manifestés.

La livre a prévisiblement ignoré les données sur la baisse brutale des prix de l'immobilier au Royaume-Uni à leur rythme annuel le plus rapide depuis 2011. Mais nous ne pouvons pas ignorer cela car les problèmes sur le marché immobilier sont l'un des signes avant-coureurs de la récession économique. La hausse du coût des emprunts en est la principale cause.

Comme le montrent les données de Halifax, le coût moyen d'une maison au Royaume-Uni a baissé de 2,6% en juin de cette année par rapport à l'année précédente, atteignant 285 932 livres sterling, ce qui équivaut à 364 320 dollars américains. C'est la troisième baisse consécutive, car le mois précédent, les prix avaient également baissé de 0,1%.

Les suppositions selon lesquelles la Banque d'Angleterre devra continuer à augmenter les taux d'intérêt pour maîtriser une inflation obstinément élevée ont entraîné une hausse du coût des prêts hypothécaires, les prêts les plus courants à taux fixe dépassant désormais les 6% - un niveau considéré comme le seuil de la douleur pour les consommateurs et les ménages.

Il est évident que la diminution de l'accessibilité des prêts aura inévitablement pour conséquence un ralentissement de la demande, ce qui aura un impact négatif sur les prix. Halifax Mortgages a également noté que pour de nombreux emprunteurs, la hausse des coûts d'emprunt n'a pas encore eu d'impact sur le budget. Selon les estimations, 800 000 prêts à taux fixe devront être refinancés au cours de la seconde moitié de cette année et 1,6 million supplémentaires en 2024.

Une image de refroidissement du marché immobilier est également apparue la semaine dernière dans les données de la Société nationale du bâtiment, dont l'indice des prix de l'immobilier a enregistré une baisse de 3,5% par rapport à l'année précédente - la plus importante depuis 2009.

Halifax Mortgages a également noté que dans le sud de l'Angleterre, où se trouvent les maisons les plus chères, on observe la plus forte baisse des prix immobiliers. À Londres, les prix ont chuté de 2,6% par rapport à l'année précédente, ce qui a coûté en moyenne 15 000 livres sterling aux propriétaires de maisons de la capitale. Dans le sud-est, les valeurs ont chuté de 3%.

"Il est difficile de prédire à quel point la baisse des prix immobiliers sera profonde ou durable. Les marchés prévoient actuellement un pic de taux d'intérêt bancaires supérieur à 6% et il y a une probabilité que les taux d'intérêt hypothécaires restent élevés plus longtemps, ce qui entraînera une pénurie de ressources financières pour les ménages et continuera à exercer une pression à la baisse sur les prix immobiliers", ont souligné les experts de l'agence.

En ce qui concerne le tableau technique du GBPUSD, la demande de livre sterling reste assez solide, ce qui indique la poursuite de la formation d'un marché haussier. On pourra envisager une hausse de la paire une fois le niveau de 1.2760 contrôlé, car une cassure de cette fourchette renforcera l'espoir d'une reprise ultérieure vers la zone de 1.2800, après quoi on pourra envisager une hausse plus marquée de la livre sterling vers la zone de 1.2835. En cas de baisse de la paire, les ours tenteront de reprendre le contrôle à 1.2720. Si cela réussit, la rupture de cette fourchette portera un coup aux positions haussières et poussera le GBPUSD vers un minimum de 1.2675, avec la perspective d'atteindre 1.2620.

En ce qui concerne le tableau technique de l'EURUSD, pour que les acheteurs reprennent le contrôle, il faudra franchir et se maintenir au-dessus de 1.0900. Cela permettrait de se diriger vers 1.0930. À partir de ce niveau, il serait possible d'atteindre 1.0975, mais cela sera assez problématique sans de nouvelles données positives de la zone euro. En cas de baisse de l'instrument de négociation, je m'attends à des mouvements significatifs seulement autour de 1.0870 de la part des grands acheteurs. S'il n'y a personne à ce niveau, il serait préférable d'attendre la mise à jour du minimum à 1.0840 ou d'ouvrir des positions longues à partir de 1.0800.