FX.co ★ Le coût des prêts immobiliers au Royaume-Uni atteint un nouveau record

En attendant, l'intérêt pour la livre sterling a légèrement diminué en raison du jour férié aux États-Unis et des difficultés auxquelles la Banque d'Angleterre et le gouvernement sont confrontés ces derniers temps. Le coût des prêts hypothécaires au Royaume-Uni a atteint un nouveau record annuel, car la hausse des taux d'intérêt continue de semer le chaos parmi les ménages et les propriétaires.

Il est évident que les actions de la Banque d'Angleterre, qui a augmenté son taux d'intérêt d'un demi-point le mois dernier, ont créé des problèmes supplémentaires pour le marché du crédit, y compris le marché immobilier, qui traverse actuellement des temps pas les meilleurs mais pas les pires non plus. Selon les données de Moneyfacts Group Plc, le coût d'un prêt immobilier à taux fixe de cinq ans a grimpé à 6,01%, se rapprochant du pic de 14 ans atteint fin 2022. En ce qui concerne le taux fixe de deux ans, il a augmenté à 6,47%.

Cependant, malgré tout cela, selon les dernières données, le prix des logements au Royaume-Uni continue d'augmenter dans certaines régions. Il est évident que cette croissance ne durera pas longtemps, car le marché immobilier britannique est confronté à des prêts coûteux, à une incertitude économique et à la pire crise du coût de la vie depuis des générations. Étant donné que les marchés prévoient une hausse future du taux d'intérêt de la Banque d'Angleterre à 6 %, il est peu probable qu'une stabilisation de la situation soit attendue dans cette direction. Le régulateur n'a pas d'autre choix que de continuer à lutter contre une inflation élevée, en fermant la porte à l'ère de l'argent bon marché qui stimulait la demande de logements et entraînait une augmentation infinie des prix.

À la suite de la Banque d'Angleterre, les prêteurs locaux augmentent le coût des emprunts, retirant les transactions du marché et resserrant les critères d'emprunt, ce qui rend plus difficile l'accès au financement pour les nouveaux acheteurs. Il ne faut pas non plus oublier que la hausse des taux d'intérêt ajoute des centaines de livres aux versements hypothécaires mensuels de ceux dont la période de taux fixe a expiré.

Les données montrent également que les prêts hypothécaires approuvés - un indicateur des emprunts futurs - ont légèrement augmenté pour atteindre 50 524 en mai, mais restent nettement inférieurs au niveau d'avant la pandémie. Cela indique que l'augmentation des taux exerce une pression sur les acheteurs potentiels, tandis que le taux d'intérêt effectif des nouveaux prêts hypothécaires a augmenté de 10 points de base pour atteindre 4,56% en mai, selon les données de la Banque d'Angleterre.

En ce qui concerne le tableau technique GBPUSD, la demande pour la livre sterling reste assez modérée, ce qui indique la poursuite de la formation d'une correction. On pourra compter sur une hausse de la paire après le contrôle du niveau de 1.2720, car une rupture de cette fourchette renforcera l'espoir d'une reprise ultérieure autour de 1.2755, après quoi il sera possible de parler d'une hausse plus marquée de la livre sterling vers la zone de 1.2795. En cas de baisse de la paire, les ours tenteront de reprendre le contrôle à 1.2680. Si cela réussit, la rupture de cette fourchette portera un coup aux positions des taureaux et amènera GBPUSD à un minimum de 1.2640 avec une perspective de baisse jusqu'à 1.2590.

En ce qui concerne le contexte technique de l'EURUSD, pour que les acheteurs reprennent le contrôle, il est nécessaire de dépasser le niveau de 1.0930 et de s'y maintenir. Cela permettra d'atteindre 1.1000. À partir de ce niveau, il sera même possible d'atteindre 1.1060, mais cela sera assez problématique sans de nouvelles données positives provenant de la zone euro. En cas de baisse de l'instrument de négociation, je ne m'attends à aucune action majeure de la part des gros acheteurs qu'aux alentours de 1.0885. S'il n'y a personne à ce niveau, il serait préférable d'attendre une mise à jour du minimum à 1.0830 ou d'ouvrir des positions longues à partir de 1.0800.