FX.co ★ Die Kosten für Wohnungsbaudarlehen in Großbritannien erreichen ein weiteres Rekordhoch

Währenddessen hat das Interesse am britischen Pfund aufgrund des Feiertags in den USA und der Herausforderungen, mit denen die Bank of England und die Regierung in letzter Zeit konfrontiert sind, etwas nachgelassen. Die Kosten für Hypothekendarlehen in Großbritannien sind jedoch auf ein neues Jahresmaximum gestiegen, da der Anstieg der Zinssätze weiterhin Chaos unter Haushalten und Hausbesitzern verursacht.

Offensichtlich schaffen die Maßnahmen der Bank von England, die den Zinssatz letzten Monat um einen halben Punkt erhöht hat und für viele Bürgerinnen und Bürger ein Schock war, zusätzliche Probleme für den Kreditmarkt, einschließlich des Immobilienmarktes, der derzeit zwar nicht die besten, aber auch nicht die schlimmsten Zeiten erlebt. Laut Daten der Moneyfacts Group Plc ist der Zinssatz für Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von fünf Jahren auf 6,01% gestiegen und hat sich damit dem 14-Jahres-Höchstwert von Ende 2022 angenähert. Der Zinssatz für zweijährige Festzinsdarlehen ist auf 6,47% gestiegen.

Aber trotz all dem bleibt der Immobilienpreis in einigen Regionen Großbritanniens laut den neuesten Daten weiterhin steigen. Offensichtlich wird dieser Anstieg nicht lange anhalten, da der Immobilienmarkt in Großbritannien durch teure Kredite, wirtschaftliche Unsicherheit und die schlimmste Lebenshaltungskrise seit einer Generation unter Druck steht. Angesichts der Tatsache, dass die Märkte eine weitere Erhöhung des Leitzinses durch die Bank of England auf 6% erwarten, ist kaum mit einer Stabilisierung der Situation in diese Richtung zu rechnen. Dem Regulator bleibt nichts anderes übrig, als weiterhin gegen hohe Inflation zu kämpfen und die Tür zur Ära des billigen Geldes zu schließen, die die Nachfrage nach Immobilien stimuliert und zu endlosem Preisanstieg führt.

Nach der Bank of England erhöhen nun auch die lokalen Kreditgeber die Aufnahmegebühren, ziehen sich vom Markt zurück und verschärfen die Kreditvergaberichtlinien, was den Zugang neuer Käufer zur Finanzierung erschwert. Man darf auch nicht vergessen, dass der Anstieg der Zinssätze hunderte von Pfund zu den monatlichen Hypothekenbelastungen derjenigen Hausbesitzer hinzufügt, deren günstiger Zinssatzzeitraum abgelaufen ist.

Die Daten zeigen auch, dass genehmigte Hypothekenkredite, die ein Indikator für zukünftige Kreditaufnahmen sind, im Mai leicht auf 50.524 gestiegen sind, aber immer noch deutlich unter dem Niveau vor der Pandemie liegen. Dies zeigt, dass die Zinserhöhung Druck auf potenzielle Käufer ausübt, wobei der effektive Zinssatz für neue Hypothekendarlehen im Mai um 10 Basispunkte auf 4,56% gestiegen ist, laut Angaben der Bank of England.

Was die technische Lage von GBPUSD betrifft, bleibt die Nachfrage nach dem Pfund ziemlich zurückhaltend, was darauf hindeutet, dass die Korrektur weiterhin stattfindet. Ein Anstieg des Währungspaares kann erwartet werden, sobald die Kontrolle über dem Niveau von 1.2720 liegt, da ein Durchbruch dieses Bereichs die Hoffnung auf eine weitere Erholung in den Bereich von 1.2755 stärkt. Danach könnte man auch von einem deutlicheren Anstieg des Pfunds auf etwa 1.2795 sprechen. Im Falle eines Rückgangs des Währungspaars werden die Bären versuchen, die Kontrolle über 1.2680 zu übernehmen. Wenn es ihnen gelingt, diesen Bereich zu durchbrechen, wird das den Bullen einen Schlag versetzen und GBPUSD auf ein Minimum von 1.2640 drücken, mit der Aussicht auf einen weiteren Rückgang auf 1.2590.

Was die technische Situation von EURUSD betrifft, müssen Käufer die Kontrolle zurückerlangen, indem sie über 1.0930 steigen und sich dort festigen. Dies würde es ermöglichen, bis 1.1000 voranzukommen. Von diesem Niveau aus könnte man bis 1.1060 aufsteigen, aber es wird ziemlich schwierig sein, dies ohne neue gute Daten aus dem Euroraum zu erreichen. Im Falle eines Rückgangs des Handelsinstruments erwarte ich erst ab etwa 1.0885 ernsthafte Aktivitäten seitens der großen Käufer. Wenn sich dort niemand befindet, wäre es gut, auf ein neues Minimum von 1.0830 zu warten oder Long-Positionen ab 1.0800 zu eröffnen.