FX.co ★ 英國房價持續快速下跌

英国英镑对于关于英国房价下跌加剧和过去一年中贷款成本飙升的消息毫无反应，而经济衰退的威胁继续压制潜在买家的需求。值得担忧的是，房价自2009年以来以最快的速度下跌。

根据英国国家建筑学会的数据，房价同比下降3.8%。在下降3.5%的一个月后，房价再次下跌。经济学家们本来预计下降会达到4%。最近一个月的房价数据表明，英格兰银行自2021年底以来连续13次加息严重影响并限制了消费者购房的能力。目前，房市正经历着自15年前全球金融危机以来的最严重衰退。

尤其是那些想通过按揭贷款购买房屋的人们面临着一些问题。直到现在，房价一直维持在相对较高的水平上，但去年11月，全国房屋协会开始警告可能在2023年出现的30%的价格下跌。房价已经下降了约4.5%，现在的平均房价为260,828英镑。在6月到7月期间，房价下降了0.2%，而在前一个月增长了0.1%。今年的房屋平均成本下降了0.5%。

“我们预计今年剩余时间将会有适度的下降”，全国房屋协会表示。“我们目前的预测是从峰值下降约6.5%到最低点”。全国房屋协会的经济学家们还认为，较高的贷款利率和生活成本的下降将在今年年底之前对房价产生强烈影响。

Bloomberg Economics 預計房價將下降約10％，這意味著他們可能會在年底前再下跌5.5％。

Nationwide 表示，今年6月房地產交易達到86,000筆，比去年同期下降了15％，並比疫情前水平下降了約10％。

由於目前的生活成本危機對英國家庭造成了很大的影響，對於購買新房的需求大大降低，這將繼續對房價產生下行壓力，無論是月度還是年度。

值得提醒的是，英格蘭銀行在最近一次的會議上再次提高了利率以控制通脹。經濟學家預計本周四還將再次上漲0.25個百分點，達到5.25％，這將是自2008年以來的最高水平。同時，交易員們還將本週增加0.5個百分點的概率估計為40％。

就GBPUSD的技术形势而言，英镑的需求仍然相对保守，该货币对的进一步上涨仍然存在疑问。只有在取得对1.2840水平的控制后，才能指望英镑的走强。在达到该水平之前，仍需努力。该范围的回归将增强对恢复至1.2880和1.2920附近的希望，然后可以开始讨论英镑进一步大幅上涨至1.2960附近的可能性。如果货币对下跌，空头将试图夺取对1.2805的控制。如果成功，突破该范围将对多头头寸造成打击，并将GBPUSD推至最低位1.2765，并有望进一步跌至1.2715。

關於EURUSD的技術圖景，對歐元的壓力已經回升，需要突破1.1000才能恢復買家的控制。這將使價格上攀至1.1040。從這個水平，可以進一步攀升至1.1075，但在沒有大型玩家的支持下，這將相當困難。如果貨幣對下跌，我只預計在1.0945附近會有一些大型買家采取行動。如果沒有出現買家，等待價格下探至1.0910或從1.0870開倉多單是個不錯的選擇。