FX.co ★ যুক্তরাজ্যে বাড়ির দাম কমতে পারে

ব্রিটিশ পাউন্ড তার মাসিক উচ্চতায় পৌঁছেছে, এবং যুক্তরাজ্যে হাউজিং মার্কেট নতুন বাধার সম্মুখীন হচ্ছে। যেহেতু দেশটি জীবনযাত্রার ব্যয়ের সংকটের সম্মুখীন হয়েছে, অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা এবং ঋণ গ্রহণের ব্যয় দ্রুত বৃদ্ধি হাউজিং মার্কেটে উল্লেখযোগ্য ক্ষতি করতে পারে।

বাজারে চাপ তুষারপাত হচ্ছে, বিশেষ করে বন্ধকের হারে একটি নতুন উল্লম্ফন এবং HSBC হোল্ডিংস Plc এবং ব্যাঙ্কো স্যানটান্ডার SA সহ ঋণদাতাদের আকাঙ্ক্ষার মধ্যে, বন্ডের ফলন বৃদ্ধির কারণে বিদ্যমান ঋণের পণ্যগুলি পরিত্যাগ করার জন্য, যার একটি শীর্ষে শেষ দেখা গিয়েছিল 2008 সালে। এই কারণগুলি অনেক উদ্বেগের কারণ হয়ে দাঁড়ায় কারণ সুদের হার ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, ঋণগুলি আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে, এবং ভাল চুক্তিগুলি খুঁজে পাওয়া ক্রমশ কঠিন।

কিছু অর্থনীতিবিদ ইতিমধ্যেই ভবিষ্যদ্বাণী করছেন যে আবাসনের দাম তাদের সর্বোচ্চ থেকে প্রায় 10% কমে যাবে। দুই বছরের বন্ধকী হার ইতিমধ্যেই প্রায় 6%, যা যুক্তরাজ্যের জন্য তুলনামূলকভাবে উচ্চ স্তর। রিয়েল এস্টেট সেক্টরের সমস্যা অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির গতিকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করতে পারে এবং অর্থনীতিবিদদের ভবিষ্যতের পূর্বাভাসকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে। কিছুদিন আগে, অর্থনীতিবিদরা বছরের শেষ নাগাদ যুক্তরাজ্যের জিডিপি বৃদ্ধির হারের জন্য মোটামুটি ভাল পূর্বাভাস প্রকাশ করেছিলেন। তবে, ঋণ বাজারের দ্রুত অবনতি পরিস্থিতি অর্থনীতিবিদদের তাদের প্রত্যাশা সংশোধন করতে বাধ্য করতে পারে।

পরের সপ্তাহটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ হবে কারণ যুক্তরাজ্য তার মুদ্রাস্ফীতির পরিসংখ্যান জারি করবে এবং ব্যাংক অফ ইংল্যান্ড একটি মুদ্রানীতির সিদ্ধান্ত নেবে। এটি সম্পত্তি বাজারে আরও বেশি ক্ষতি করতে পারে এবং আরও উল্লেখযোগ্য মূল্য হ্রাসের কারণ হতে পারে। ক্রমবর্ধমান দাম গুজবকে জ্বালাতন করবে যে ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ডকে তার আর্থিক নীতি প্রত্যাশিত চেয়েও আরও বেশি কঠোর করতে হবে। এটি ব্রিটিশ রিয়েল এস্টেটের জন্য বিশাল প্রভাব ফেলবে, যেখানে বিশ্বব্যাপী আর্থিক সংকটের পর থেকে বন্ধকী অনুমোদনগুলি প্রায় দুর্বল। ডেটা দেখায় যে মহামারী বুমের পরে যুক্তরাজ্যে অনুমোদিত বন্ধকী ঋণের সংখ্যা হ্রাস পেয়েছে এবং শিল্পের অনুভূতি আরও হতাশাবাদী হয়ে উঠেছে।

তার উপরে, মঙ্গলবার মজুরির প্রত্যাশিত চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি ব্যবসায়ীদের ভবিষ্যতের মূল হার বৃদ্ধিতে বাজি বাড়াতে প্ররোচিত করেছে। কেন্দ্রীয় ব্যাংক ইতিমধ্যে মূল হার 440 বেসিস পয়েন্ট বাড়িয়ে 4.5% করেছে। মঙ্গলবার, 2024 সালের শুরুতে এই হার 5.75%-এ পৌঁছানোর সম্ভাবনা ছিল মাত্র 6%।

GBP/USD এর প্রযুক্তিগত চিত্রে, পাউন্ড স্টার্লিং এর চাহিদা বেশি থাকে। আমরা আশা করতে পারি 1.2630 এর উপর নিয়ন্ত্রণ পাওয়ার পর এই জুটির বৃদ্ধি হবে। শুধুমাত্র এই স্তরটি ভেঙ্গে 1.2670 এলাকায় আরও পুনরুদ্ধারের আশাকে শক্তিশালী করবে। এর পরে, আমরা 1.2710 এ আরও দ্রুত লাফ দেওয়ার কথা বলা শুরু করতে পারি। যদি পেয়ারের পতন হয়, বিয়ারস 1.2580 স্তরের উপর নিয়ন্ত্রণ নেওয়ার চেষ্টা করবে। যদি তারা সফল হয়, এই রেঞ্জের একটি ব্রেকআউট বুলদের অবস্থানে আঘাত করবে এবং 1.2470-এ পৌঁছানোর পরিপ্রেক্ষিতে GBP/USD কে 1.2530-এর সর্বনিম্নে ঠেলে দেবে।

EUR.USD এর প্রযুক্তিগত চিত্রে, ক্রেতারা নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখতে পারে, যদি তারা 1.0768 স্তর রক্ষা করে এবং 1.0800 স্তরে পৌঁছায়। এটি 1.0830 স্তরে বৃদ্ধির অনুমতি দেবে৷ এই স্তর থেকে, এটি 1.0875-এ বাড়তে পারে, কিন্তু ইউরোজোন থেকে ভাল মৌলিক পরিসংখ্যান ছাড়া এটি বেশ কঠিন হবে। পতনের ক্ষেত্রে, আমি শুধুমাত্র 1.0765 এর কাছাকাছি বড় ক্রেতাদের কাছ থেকে পদক্ষেপ আশা করি। অন্যথায়, 1.0730-এর লো-এর আপডেটের জন্য অপেক্ষা করা বা 1.0700-এ লং পজিশন খোলার জন্য অপেক্ষা করা ভাল।