আরও বিশেষজ্ঞগণ উপসংহারে এসেছেন যে মার্কিন আবাসন বাজারের বর্ধিত মূল্য বৃদ্ধি শেষ হয়ে গেছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির দাম অবশেষে এক দশকের মধ্যে প্রথমবারের মতো কমেছে।
শিল্প সমীক্ষা অনুসারে, 20টি শহরে আবাসন মূল্য দেশব্যাপী সূচকে 2022 সালের জুলাই মাসে 0.4% কমেছে যা মার্চ 2012 থেকে প্রথম পতন। S&P কোরলজিক কেস-শিলারের তথ্য অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেট বাজারে সর্বশেষ পতন 2012 সালে শেষ হয়েছিল। এটি বাড়ির দাম বৃদ্ধির দশ বছর বয়সী চক্রের শেষ করেছে। এর চূড়ান্ত পর্যায় যা দুই বছর ধরে চলেছিল তা করোনভাইরাস মহামারীর পরিপ্রেক্ষিতে সম্পত্তির শক্তিশালী ক্রয়ের মতো দেখায়।
এখন সক্রিয়ভাবে আবাসন ক্রয় কমে যাবে কারণ ফেডারেল রিজার্ভের নীতিনির্ধারকরা ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে তাদের যুদ্ধে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। এ বছর মর্টগেজ রেট দ্বিগুণ হয়েছে। স্পষ্টতই, প্রচুর ক্রেতারা মুখ ফিরিয়ে নিচ্ছে এবং বিক্রয় কমেছে। জুলাই মাসে আবাসন মূল্যের সবচেয়ে বেশি মন্দা রেকর্ড করা হয়েছে সান ফ্রান্সিসকো (-3.6%), সিয়াটল (-2.5%), এবং সান দিয়েগোতে (-2%)।
তবুও, আবাসন মূল্য উচ্চ স্তরে রয়েছে। আবাসন সম্পত্তির জন্য অপর্যাপ্ত চাহিদার লক্ষণও রয়েছে। এই প্রেক্ষাপটে, আগস্টে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নতুন আবাসন বিক্রি অপ্রত্যাশিতভাবে বেড়েছে। 2022 সালের মার্চ থেকে এটি বিক্রির সর্বোচ্চ হার। সম্ভবত ক্রেতারা ধার নেওয়ার ক্রমবর্ধমান খরচের কথা মাথায় রেখে ব্যান্ডওয়াগনের উপর ঝাঁপিয়ে পড়ার চেষ্টা করছেন। নতুন আবাসন বিক্রয় সমস্ত অঞ্চলে প্রসারিত হয়েছে, যার মধ্যে দক্ষিণের রাজ্যগুলোতে আবাসন বিক্রি 29% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং সেখানে এই বছর বিক্রয়ের হার সবচেয়ে বেশি।
গতকাল, বাজারে ডিউরেবল গুডস বা টেকসই পণ্য অর্ডার সম্পর্কিত প্রতিবেদনে জানা গিয়েছে যে বিমান এবং সামরিক যানবাহন বাদে সূচকটি গত মাসে 1.3% বেড়েছে। মার্কিন বাণিজ্য বিভাগ জানিয়েছে যে বাণিজ্যিক জাহাজের অর্ডার হ্রাসের কারণে আগস্টে কমপক্ষে 3 বছরের জীবনকাল সহ টেকসই পণ্যের অর্ডার 0.2% কমেছে। পরিবহন সরঞ্জাম বাদ দিয়ে, টেকসই পণ্যের অর্ডার 0.2% বেড়েছে, যা টানা 2 মাস বৃদ্ধি প্রদর্শন করেছে।
মূল টেকসই পণ্যের অর্ডারের প্রকৃত বৃদ্ধি প্রত্যাশাকে ছাড়িয়ে গেছে।
এর মানে হল যে ব্যবসায়িক বিনিয়োগগুলি যা উৎপাদন ক্ষমতার জন্য চালিকা শক্তি এখনও ইতিবাচক স্তরে রয়েছে, এমনকি উচ্চতর ঋণ নেওয়ার খরচ এবং দুর্বল অর্থনৈতিক অবস্থার প্রেক্ষাপটেও।
অর্থনৈতিক তথ্য মার্কিন ডলারের জন্য শক্তিশালী ছিল যা অত্যাশ্চর্য র্যালি অব্যাহত রেখেছে। ইউরো এখনও সংকটে রয়েছে। EUR/USD পেয়ারে ট্রেডিং ফোর্স প্রায় এক বছরের সর্বনিম্ন স্তরে ভারসাম্য খুঁজছে। ক্রেতাদের জন্য প্রধান কাজ হল 0.9550 এর সাপোর্ট রক্ষা করা। ইইউতে দুর্বল অর্থনৈতিক তথ্যের কারণে এটি বেশ চ্যালেঞ্জ। 0.9550 -এর ব্রেকআউট ইউরোকে প্রায় 0.0500-এ নতুন এক বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তরে ঠেলে দেবে। পরিবর্তে, এই স্তরের দিকে ব্রেকআউট 0.9560 এবং 0.9405 -এর দিকে পথ উন্মুক্ত করবে। বিশ্বব্যাপী উদ্বেগ ঝুঁকিপূর্ণ মেজাজ এবং ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদের চাহিদা কমিয়ে দিয়েছে। ঝুঁকি গ্রহণের প্রবণতা শুরুর জন্য, ক্রেতাদেরকে মূল্য 0.9600-এ নিয়ে আসতে হবে যা মূল্যকে 1.9640-এ উঠতে দেবে। ইউরোর চূড়ান্ত উচ্চতা 0.9700 এবং 0.9770 -এ দেখা যায়।
পাউন্ড স্টার্লিং আবারও চাপে আছে। এটি বর্তমান মৌলিক বিষয়গুলোর অধীনে স্টার্লিং এর সামগ্রিক দুর্বলতার পরামর্শ দিচ্ছে। ঊর্ধ্বমুখী সংশোধনের কথা বললে, একবার GBP 1.0700-এ রিবাউন্ড হয়ে গেলে, ক্রেতারা সপ্তাহের মাঝামাঝি সময়ে অ্যাকশনে ঝাঁপিয়ে পড়বে, সাম্প্রতিক মন্দার পরে যা সংশোধন হিসেবে গণ্য করা হবে। ঊর্ধ্বমুখী সংশোধনের ন্যায্য সুযোগ রয়েছে, তাই মূল্য 1.0760 এবং 1.0830-এ উচ্চতার দিকে যেতে পারে। সর্বোচ্চ লক্ষ্য 1.0920 -এ নির্ধারণ করা হয়েছে। যদি এই কারেন্সি পেয়ার বিক্রির চাপে থাকে তবে ক্রেতাদের 1.0630 এ দাম রাখার জন্য কঠোর চেষ্টা করতে হবে। এই স্তরে মূল্য না রাখতে পারলে, আমরা 1.0570 এবং 1.0520-এর দিকে আরেকটি শক্তিশালী সেল-অফ দেখতে পাব।